Управление Росреестра по Костромской области напоминает граждам о принципе "Построил - оформи"

«Управлением Росреестра по Костромской области в 2025 году поставлено на кадастровый учет 1654 индивидуальных жилых дома», - подводит итоги года главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля Управления Марина Егорова.

«Хотим напомнить всем гражданам, что Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, который разработан по инициативе Росреестра, предусмотрен комплекс мер, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Данный закон направлен на обеспечение своевременного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости», – отмечает заместитель начальника Управления Елена Добровольская.

Законом вводится принцип «построил – оформи»: возведение домов и других капитальных строений (например, гаража) считается завершённым только после того, как их поставили на кадастровый учёт. А эксплуатировать их (жить в доме, ставить машину в гараж) можно только после окончания строительства и регистрации прав на такие объекты в Росреестре.

Простыми словами, пока вы не поставите на учёт и не зарегистрируете права на дом или другую постройку на своём участке, пользоваться ими нельзя.

Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, то также создается определённая угроза защиты имущественных прав, например, при наступлении чрезвычайной ситуации, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость очень сложно.