Точные сведения о кадастровой стоимости в ЕГРН - обязательное условие создания НСПД
Эффективность управления региональными земельными ресурсами и недвижимостью значительно повысится в результате реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и создания в её рамках одноименной цифровой платформы (ФГИС ЕЦП НСПД), которая объединит все разрозненные сведения о земле и имуществе из различных федеральных, региональных, ведомственных информационных систем.
Уже сейчас, на этапе тестовой эксплуатации в 4 пилотных регионах, во ФГИС ЕЦП НСПД более 80 слоев.
Ядром ФГИС ЕЦП НСПД выступает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому его наполнение точными и достоверными сведениями является важнейшей задачей на старте реализации госпрограммы. Например, без точных и достоверных сведений ЕГРН о кадастровой стоимости невозможно внедрение модуля экономики недвижимости ФГИС ЕЦП НСПД.
В связи с этим Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области постоянно работают над сокращением количества объектов недвижимости без кадастровой стоимости в ЕГРН.
Какие же конкретно работы проводятся?
Сначала формируются перечни объектов недвижимости, у которых отсутствует кадастровая стоимость и проводится анализ причин её отсутствия.
Как показывает анализ, наиболее распространённой причиной является недостаток сведений в ЕГРН о характеристиках объекта, влияющих на его кадастровую стоимость (а без этого невозможно провести справедливую кадастровую оценку!). Для земельных участков это, как правило, отсутствие в ЕГРН сведений об отнесении их к определенной категории и (или) виде разрешенного использования, для строений – сведений о назначении здания, а также материале стен, годе постройки и пр.
После анализа уточнённые с учётом выявленных причин перечни направляются в муниципалитеты. Те в установленном законом порядке принимают соответствующие решения: об отнесении земельного участка к землям определенной категории или установлении их разрешенного использования, определении или изменении назначения здания и т.д. Информация о принятых решениях по каналам межведомственного взаимодействия передаётся в региональный Росреестр для внесения в ЕГРН.
В результате у ГБУ СО "Госкадастроценка" появляется возможность провести процедуру оценки объектов недвижимости с уточненными характеристиками. На завершающем этапе сведения о кадастровой стоимости объектов из этих списков вносятся в ЕГРН.
Как прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина, «благодаря слаженным действиям и планомерной работе всех заинтересованных сторон удалось с начала 2023 года снизить долю объектов в ЕГРН без кадастровой стоимости с 0,3% до 0,088%. В количественном выражении это: с 3725 до 2479 объектов недвижимости по состоянию на 1 июня».
Другие новости
Эксперты двух ведомств - саратовского Роскадастра и ГБУ «Госкадастроценка
На очередном консультационном семинаре эксперты саратовского Росреестра и
12 апреля 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Саратовских Росреестре и Роскадастре, в котором приняли участие также представители региональных органов власти.
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
Ответить на этот вопрос, поступивший от наших подписчиков, мы попросили эксперта саратовского Роскадастра Татьяну Хурчак. Вот что она рассказала.
На расширенном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области не только проанализировали достигнутые результаты по основным направлениям деятельности, но и наметил
На этот злободневный вопрос, регулярно поступающий в наше ведомство, отвечают эксперты саратовского Роскадастра.
С 1 апреля вступают в силу изменения в федеральное законодательство, регулирующее перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (Федеральный закон № 608-ФЗ от 19.12.2023 «О внесении изменений в Жилищный ко
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-Ф
О деятельности Роскадастра по административно-территориальному делению и градостроительному зонированию и работе, проделанной по этому направлению на территории Саратовской области в 2023 году, рассказала Ирина