Тамбовский Росреестр: неиспользование земельного участка для жилищного или иного строительства грозит штрафом

| вт | 28.05.2024 | 13:42

Приобретая земельный участок, их владельцы не всегда интересуются его видом разрешенного использования, предполагая, что вправе использовать землю по своему усмотрению.

А ведь вид разрешенного использования земельного участка – это одна из его важнейших характеристик. От него зависит возможность или обязанность совершать определенные действия. В отдельных случаях законом установлены и сроки таких действий.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.

Так, например, согласовав с органом местного самоуправления проект строительства дома (т.е. получив уведомление о соответствии параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке), владелец участка должен в течение десяти лет завершить строительство.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства, либо жилищного или иного строительства, и не используется по целевому назначению в течение трех лет (не включая время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду других обстоятельств, исключающих такое использование) в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ.

О фактическом неиспользовании земельных участков может свидетельствовать отсутствие признаков строительства, зарастание бурьяном и деревьями, присутствие бытового и другого мусора на земельном участке. Возникновение такой ситуации также возможно и в случае, когда земельный участок приобретался не для строительства, а с целью дальнейшей перепродажи. Такое поведение может повлечь нарушение требований земельного законодательства РФ.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет административную ответственность - штраф в размере от 1 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).

Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина: «За 2023 - 2024 годы земельными инспекторами Управления было выявлено 1147 признаков нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. Их владельцам выданы предостережения о недопустимости нарушения норм земельного законодательства. Обращаем внимание, что с момента регистрации права на земельный участок, предназначенного для жилищного или иного строительства, правообладателям необходимо в течение трех лет принять меры по уведомлению органов местного самоуправления о планируемом строительстве и начать возведение объекта капитального строительства».


Другие новости

| чт | 11.07.2024 | 13:24

На актуальные вопросы профессиональных участников рынка недвижимости отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тамбовской области Юлия Самородова.

| пн | 08.07.2024 | 15:39

Команда Управления Росреестра по Тамбовской области поздравляет всех тамбовчан с одним из самых светлых праздников в России — Днём семьи, любви и верности!

| пт | 05.07.2024 | 15:11

Договор дарения и договор пожизненного содержания с иждивением (рента) – это разные сделки, направленные на отчуждение имущества.

| ср | 26.06.2024 | 14:47

В целях снижения количества приостановлений и отказов и для улучшения качества оказания государственных услуг Росреестра в Управлении Росреестра по Тамбовской области создан экспертный совет, на заседаниях которого про

| ср | 26.06.2024 | 14:43

Разъясняет начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова.

| ср | 26.06.2024 | 14:24

С 1 января 2023 года юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территорий, обязаны получа

| пн | 17.06.2024 | 9:49

В апреле 2024 года в рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, ППК «Роскадастр» и правительством Тамбовской области подписано соглашение об информационном взаимодействии.

| ср | 12.06.2024 | 13:35

Одной из приоритетных задач, стоящих перед органами местного самоуправления, является социально-экономическое развитие подконтрольных территорий и улучшение качества жизни населения.

| ср | 12.06.2024 | 13:33

Сегодня для пользователей интернета предоставляется возможность использовать более 30 электронных сервисов Росреестра (https://rosr

| ср | 12.06.2024 | 13:27

В последние годы в российском законодательстве произошли изменения, касающиеся оформления недвижимости гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ), в частности, строительства жилых домов на землях се