Сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН
Начиная с 1 сентября, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) можно вносить информацию о членах семьи собственника жилья. Указанные новшества предусмотрены Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который опубликован 26 декабря 2024 года.
Одним из ключевых моментов данного законодательного акта является изменение статьи 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», касающееся внесения в ЕГРН сведений о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения.
В рамках нового закона в ЕГРН можно внести сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива.
К ним будут относиться только лица, которые имели в момент приватизации равные права пользования жильем с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.
Важно отметить, что ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения.
При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у указанных бывших членов семьи собственника сохраняется.
Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления самого владельца жилья или на основании решения суда. Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.
«Данный закон позволят покупателям жилья получать информацию о лицах, которые не прописаны в квартире и не являются её собственниками, но в силу положений законодательства сохраняют право проживания в ней после продажи», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).