Саратовский Роскадастр рассказал о новой кадастровой оценке в регионе

Саратовский Роскадастр рассказал о новом туре кадастровой оценки, который проводится на территории Саратовской области в текущем году.

О том, каким объектам недвижимости будет установлена новая кадастровая стоимость, нюансах ее определения и возможном уточнении в процессе проведения государственной кадастровой оценки, рассказала Наталия Терехова, заместитель директора – главный технолог регионального филиала ППК «Роскадастр».

В этом году на территории Саратовской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (ОКС). Данные мероприятия осуществляются и в других регионах страны.

Напомним, что процедура проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости регламентирована Федеральным законом от 03.07.2016

№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценки» (Закон № 237) и представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на установление кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

Процесс установления кадастровой стоимости объектам недвижимости проводится в несколько этапов, выделю основные из них:

На первом этапе принимается решение о проведении государственной кадастровой оценки уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. В нашем регионе это Комитет по управлению имуществом Саратовской области.

На втором этапе - формируется перечень объектов недвижимости, в отношении которых, будет проведена государственная кадастровая оценка (это делают филиалы ППК «Роскадастр»).

На третьем, самом трудоемком этапе работ – определяется кадастровая стоимость. На территории Саратовской области данный этап осуществляет ГБУ СО «Госкадастроценка». По итогам определения кадастровой стоимости указанное бюджетное учреждение составляет проект отчета.

После проведенной Росреестром проверки, проект отчета размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в информационном ресурсе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», где также будет указана информация о месте его размещения на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (cgko64.ru), для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

В течение августа 2023 года планируется размещение проекта отчета на вышеуказанном ресурсе.

Хочется отметить, что на данном этапе любое заинтересованное лицо может подать замечания к проекту отчета. Для этого имеющиеся замечания необходимо направить в ГБУ СО «Госкадастроценка».

Замечание к проекту отчета можно подать лично в бюджетное учреждение или МФЦ, направить почтой с уведомлением о вручении либо через Интернет.

Обращаем Ваше внимание, что замечания к проекту отчета можно подать только в течение 30 календарных дней со дня публикации сведений и материалов в «Фонде данных государственной кадастровой оценки».

В случае если ГБУ СО «Госкадастроценка» будут учтены представленные замечания, то это будет являться основанием для внесения изменений в проект отчета.

На четвертом этапе Комитетом по управлению имуществом Саратовской области принимается решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

На заключительном этапе, который является также трудоемким – вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр прав. Данный этап осуществляет ППК «Роскадастр» силами своих филиалов.

Утвержденные в этом году результаты государственной кадастровой оценки начнут применяться с 01.01.2024.