С января 2025 года все договоры дарения недвижимости кузбассовцы должны заключать у нотариуса
Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан, прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины, уплаченной заявителем, будет утрачена».
Другие новости
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.
По итогам трех кварталов в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1341 письменное обращение. Принято к рассмотрению 1180 обращений.