С января 2025 года все договоры дарения недвижимости кузбассовцы должны заключать у нотариуса
Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан, прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины, уплаченной заявителем, будет утрачена».
Другие новости
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.