С 1 января в апелляционной комиссии при региональном управлении Росреестра оренбуржцы смогут обжаловать не только решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, но и решение о приостановлении государственной регистрации прав. Изменения в порядке работы апелляционной комиссии связаны с изменением в законодательстве.
Кроме того, обжаловать в досудебном порядке можно решения о государственном кадастровом учете с одновременной государственной регистрацией прав. При этом обжалование в комиссии не является обязательным досудебным порядком (то есть решение о приостановлении можно сразу обжаловать в суде).
- В состав комиссии входит по 3 представителя от управления Росреестра и Национального объединения СРО кадастровых инженеров, которые подлежат ротации 1 раз в 5 лет, однако если рассматривается решение о приостановлении государственной регистрации права, то представители СРО кадастровых инженеров из комиссии исключаются. Заседания могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, и иных лиц. Подать заявление об обжаловании решения о приостановлении можно в письменной или электронной форме в течение 15 рабочих дней с момента его принятия. Важно помнить, что речь идет о первом уведомлении, которое выдается в ответ на заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Все последующие уведомления, которые выдаются по результатам рассмотрения дополнительных документов, называются уведомлениями о неустранении причин приостановления и при буквальном трактовании норм законодательства по-прежнему не будут подлежать обжалованию, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.
Срок рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении не должен превышать 15 рабочих дней.
Результат рассмотрения будет определяться путем открытого голосования большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.
Комиссия может признать необоснованными только часть оснований, и в таком случае в решении комиссии будет указано, что такие замечания не нужно исправлять.
Комиссия может увеличить количество оснований для приостановления, в таком случае комиссия жалуется руководителю управления Росреестра на действия государственного регистратора прав.
Положительное решение комиссии направляется, в том числе, государственному регистратору прав для того, чтобы он еще раз рассмотрел пакет документов с учетом такого решения и принял решение о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав.
Решение комиссии можно обжаловать в суде одновременно с обжалованием самого решения о приостановлении.