Росреестр разъясняет: ключевые этапы регистрации коммерческой недвижимости

| вт | 09.06.2026 | 11:23

Коммерческой недвижимостью считаются здания, помещения и земельные участки, функциональное назначение которых – обеспечение предпринимательской деятельности. В отличие от жилых объектов, она служит инструментом для получения прибыли: размещения торговых точек, офисов, производств, складов или заведений общественного питания.

«Для проведения государственной регистрации права собственности на такую недвижимость необходим следующий пакет документов:

  • заявление о государственной регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (или представителя);
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) заявителя;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • техническая документация на объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию прав;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • нотариально удостоверенная доверенность, если документы подаёт представитель;

иные документы, предусмотренные законом (например, разрешение на строительство)», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

Подать документы физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, могут в многофункциональных центрах (ГБУ МФЦ ДНР). Юридическим лицам для этого необходимо обращаться в офисы филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.

«После подачи заявления специалисты Росреестра проводят правовую экспертизу. Они проверяют законность сделки и корректность документов. Если проверка пройдена успешно, в ЕГРН вносится запись о праве собственности, после чего владелец получает все полномочия по распоряжению объектом», – уточнил Владислав Вишневский.

В регистрации права может быть отказано. Наиболее частыми причинами являются:

  • несоответствие документов законодательным нормам по форме или содержанию;
  • неполный комплект необходимых документов;
  • подача заявления лицом, не обладающим соответствующими полномочиями;
  • наличие обременений на объекте (арест, залог), препятствующих регистрации;
  • нарушения градостроительных регламентов и норм.

Если в регистрации будет отказано, заявителю направляется соответствующее уведомление с разъяснением причин. В случае несогласия с решением Управления Росреестра по ДНР он имеет право обжаловать его в вышестоящем органе или в судебном порядке.


Другие новости

| пн | 13.07.2026 | 10:44

Сотрудники Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике провели встречу с ветеранами СВО и членами их семей на площадке филиала Государственного фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитни

| пн | 13.07.2026 | 10:39

С начала 2026 года специалисты Управления Росреестра по ДНР успешно поставили на кадастровый учет более 1 827 гаражных боксов и зарегистрировали на них право собственности граждан.

| пт | 10.07.2026 | 16:34

По инициативе Росреестра в 2026 году учреждена премия имени советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского.

| чт | 09.07.2026 | 11:35

Жители Донецкой Народной Республики активно используют «Платформу обратной связи» (ПОС) для решения вопросов в сфере недвижимости.

| вт | 07.07.2026 | 11:09

Согласно официальным данным Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике с начала 2026 года на государственный кадастровый учет поставлено 190 объектов индивидуального жилищного строительства.

| чт | 02.07.2026 | 12:15

В Донецкой Народной Республике прошло совещание, посвященное вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных (НСПД)». В 2025 году регион был включен в список пилотных.

| ср | 01.07.2026 | 16:53

Согласно принятому в 2025 году Федеральному конституционному закону от 15.12.2025 года № 4-ФКЗ, заявления и документы для регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество в воссоединенных субъек

| вт | 30.06.2026 | 13:05

Рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по ДНР и руководителя филиала Государственного фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитники Отечества» по Донецкой Народной Республике.

| пн | 29.06.2026 | 10:28

Определение границ участка является важной процедурой для надлежащего оформления прав собственности, предотвращения земельных споров и точного определения местоположения объекта недвижимости.