Росреестр разъяснил новый механизм исправления реестровых ошибок
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.
Такие ошибки возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут любые лица: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.
В связи с тем, что ведение составных частей ЕГРН законодательно закреплено не только за территориальными управлениями Росреестра, но и за ППК «Роскадастр» (в части реестра границ различных зон и территорий), то реестровые ошибки могут быть обнаружены и исправлены не только органом регистрации прав, но и ППК «Роскадастр» в пределах ее компетенции.
С 1 февраля 2024 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствован механизм исправления реестровых ошибок.
В рамках закона порядок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, зон или территорий, если такие ошибки обнаружены органом регистрации прав или ППК, распространен и на ошибки в описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка (контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Впервые в 2023 году в ряде субъектов Росреестр провел эксперимент по массовому исправлению реестровых ошибок. Проект показал эффективность – позволил не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение смежных и (или) несмежных земельных участков, а также всех объектов капитального строительства. С 2024 года такое «поквартальное» исправление реестровых ошибок уже внедрено в 69 регионах страны, в том числе и в Кировской области. Остальные регионы исправляют реестровые ошибки в точечном порядке.
«Управление Росреестра по Кировской области проводит постоянную работу по выявлению реестровых ошибок и внесению достоверных сведений в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости должен содержать правильные данные об объектах недвижимости. На 16 августа 2024 год специалистами исправлено 3605 подобных ошибок», – сообщила Елена Хохлова, представитель регионального Росреестра.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Кировской области состоялась встреча преподавателей колледжа ФГБОУ ВО «Вятский государственный университет» с представителем регионального управления Дехкановой Наталией.
На протяжении года, начиная с октября 2023 года, Управлением Росреестра по Кировской области проводится работа по проверке правильности употребления наименований географических объектов на дорожных знаках и иных указат
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области Наталия Дехканова посетила классный час студентов 3 курса Колледжа ФГБОУ ВО «Вятский
Ко Дню знаний специалисты Управления Росреестра по Кировской области поддержали ежегодную акцию «Здравствуй, школа!», организованную Кировским областным отделением Общероссийского общественного благотворительного фонда
13.08.2024 на площадке Слободского муниципального района состоялось «кустовое совещание» по вопросам реализации на территории региона мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В день празднования юбилея Управления Росреестра по Кировской области, во флагманском центре «Мои Документы» состоялась экскурсия для представителей ведомства.
Елена Николаевна Сорокина, Руководитель Управления Росреестра по Кировской области.
Дата и место рождения: 6 августа 1959 г., г. Киров.
В мероприятии приняли участие: заместитель руководителя Управления – Медведева Наталья Валерьевна и заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения – Манинец Ольга Геннадьевна.
В Управление Росреестра по Кировской области в первом полугодии 2024 года поступило 92 308 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий.
Постановление Правительства РФ, которое упрощает процесс установки мусорных контейнеров, опубликовано на портале правовой информации.