Росреестр разъяснил новый механизм исправления реестровых ошибок
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.
Такие ошибки возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут любые лица: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.
В связи с тем, что ведение составных частей ЕГРН законодательно закреплено не только за территориальными управлениями Росреестра, но и за ППК «Роскадастр» (в части реестра границ различных зон и территорий), то реестровые ошибки могут быть обнаружены и исправлены не только органом регистрации прав, но и ППК «Роскадастр» в пределах ее компетенции.
С 1 февраля 2024 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствован механизм исправления реестровых ошибок.
В рамках закона порядок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, зон или территорий, если такие ошибки обнаружены органом регистрации прав или ППК, распространен и на ошибки в описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка (контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Впервые в 2023 году в ряде субъектов Росреестр провел эксперимент по массовому исправлению реестровых ошибок. Проект показал эффективность – позволил не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение смежных и (или) несмежных земельных участков, а также всех объектов капитального строительства. С 2024 года такое «поквартальное» исправление реестровых ошибок уже внедрено в 69 регионах страны, в том числе и в Кировской области. Остальные регионы исправляют реестровые ошибки в точечном порядке.
«Управление Росреестра по Кировской области проводит постоянную работу по выявлению реестровых ошибок и внесению достоверных сведений в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости должен содержать правильные данные об объектах недвижимости. На 16 августа 2024 год специалистами исправлено 3605 подобных ошибок», – сообщила Елена Хохлова, представитель регионального Росреестра.
Другие новости
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области Наталия Дехканова в качестве председателя экзаменационной комиссии п
За 9 месяцев 2024 года в Кировской области уже введено 308,3тыс. кв. метров, что на 3% выше показателя 2023 года.
В кировском Росреестре подвели итоги «горячих» линий. Всего за консультацией к специалистам обратились более 40 человек.
4 октября 2024 года, в рамках проведения Всероссийской тренировки по гражданской обороне в Управлении Росреестра по Кировской области проведено занятие по экстренной эвакуации сотрудников и укрытию их в защитных сооруж
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова разъясняет, что совершая сделку с объектом недвижимости и представляя документы на государственную регистрацию, вы рассчитываете на успешное проведение учетн
Под председательством министра имущественных отношений Кировской области Татьяны Поломских состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению обращений собственников об исключении объектов недвижимого имущества из Перечней объектов нед
В Управлении Росреестра по Кировской области состоялась встреча преподавателей колледжа ФГБОУ ВО «Вятский государственный университет» с представителем регионального управления Дехкановой Наталией.
На протяжении года, начиная с октября 2023 года, Управлением Росреестра по Кировской области проводится работа по проверке правильности употребления наименований географических объектов на дорожных знаках и иных указат
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области Наталия Дехканова посетила классный час студентов 3 курса Колледжа ФГБОУ ВО «Вятский
Ко Дню знаний специалисты Управления Росреестра по Кировской области поддержали ежегодную акцию «Здравствуй, школа!», организованную Кировским областным отделением Общероссийского общественного благотворительного фонда