Росреестр разъяснил новый механизм исправления реестровых ошибок
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.
Такие ошибки возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут любые лица: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.
В связи с тем, что ведение составных частей ЕГРН законодательно закреплено не только за территориальными управлениями Росреестра, но и за ППК «Роскадастр» (в части реестра границ различных зон и территорий), то реестровые ошибки могут быть обнаружены и исправлены не только органом регистрации прав, но и ППК «Роскадастр» в пределах ее компетенции.
С 1 февраля 2024 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствован механизм исправления реестровых ошибок.
В рамках закона порядок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, зон или территорий, если такие ошибки обнаружены органом регистрации прав или ППК, распространен и на ошибки в описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка (контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Впервые в 2023 году в ряде субъектов Росреестр провел эксперимент по массовому исправлению реестровых ошибок. Проект показал эффективность – позволил не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение смежных и (или) несмежных земельных участков, а также всех объектов капитального строительства. С 2024 года такое «поквартальное» исправление реестровых ошибок уже внедрено в 69 регионах страны, в том числе и в Кировской области. Остальные регионы исправляют реестровые ошибки в точечном порядке.
«Управление Росреестра по Кировской области проводит постоянную работу по выявлению реестровых ошибок и внесению достоверных сведений в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости должен содержать правильные данные об объектах недвижимости. На 16 августа 2024 год специалистами исправлено 3605 подобных ошибок», – сообщила Елена Хохлова, представитель регионального Росреестра.
Другие новости
В рамках осуществления государственного земельного надзора государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Кировской области в течение 2025 года проведено 2399 контрольных (надзорных) мероприятий без
Кировским Росреестром совместно с Правительством Кировской области осуществляется работа по наполнению банка данных о земельных участках, возможных к вовлечению в целях жилищного строительства.
В рамках проекта ведомства «Работать в Росреестре» представители регионального Росреестра провели встречу для студентов 3 курса, обучающихся в Кировском областном государственном профессиональном образовательном автоно
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждён Перечень признаков неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельн
17 декабря состоялось заключительное в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Кировской области под председательством Галкина Михаила Александровича.
Основная цель проекта «Земля для туризма» — эффективное использование территорий и развитие внутреннего туризма.
Молодёжный совет Управления Росреестра по Кировской области почтил память героев, возложив цветы к памятнику в мемориальном комплексе «Вечный огонь» и присоединился к Всероссийской акции «#Спасибо_Героям», посвященной
5 декабря в России отмечается День добровольца (волонтера). Праздник тех, кто готов бескорыстно жертвовать своим временем и помогать в любой ситуации.
Комплексные кадастровые работы на территории Кировской области проводятся с 2019 года. Цель комплексных кадастровых работ — наполнение ЕГРН качественными достоверными сведениями об объектах недвижимости.
За отчетный период в адрес Управления поступило 98 жалоб на действия или бездействие арбитражных управляющих.