Росреестр разъяснил новый механизм исправления реестровых ошибок
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.
Такие ошибки возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут любые лица: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.
В связи с тем, что ведение составных частей ЕГРН законодательно закреплено не только за территориальными управлениями Росреестра, но и за ППК «Роскадастр» (в части реестра границ различных зон и территорий), то реестровые ошибки могут быть обнаружены и исправлены не только органом регистрации прав, но и ППК «Роскадастр» в пределах ее компетенции.
С 1 февраля 2024 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствован механизм исправления реестровых ошибок.
В рамках закона порядок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, зон или территорий, если такие ошибки обнаружены органом регистрации прав или ППК, распространен и на ошибки в описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка (контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Впервые в 2023 году в ряде субъектов Росреестр провел эксперимент по массовому исправлению реестровых ошибок. Проект показал эффективность – позволил не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение смежных и (или) несмежных земельных участков, а также всех объектов капитального строительства. С 2024 года такое «поквартальное» исправление реестровых ошибок уже внедрено в 69 регионах страны, в том числе и в Кировской области. Остальные регионы исправляют реестровые ошибки в точечном порядке.
«Управление Росреестра по Кировской области проводит постоянную работу по выявлению реестровых ошибок и внесению достоверных сведений в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости должен содержать правильные данные об объектах недвижимости. На 16 августа 2024 год специалистами исправлено 3605 подобных ошибок», – сообщила Елена Хохлова, представитель регионального Росреестра.
Другие новости
Состоялась рабочая встреча представителей Управления Росреестра по Кировской области Министерства строительства Кировской области, управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова и МКУ «Архитект
В начале ноября состоялось совещание с органами местного самоуправления в формате ВКС по вопросу проверки данных Единого государственного реестра недвижимости на территории кадастровых кварталов, в отношении которых за
Подробнее расскажет представитель регионального Росреестра Анна Шабардина
29 октября 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон №371-ФЗ, согласно которому ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями на выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств
Представители Управления Росреестра по Кировской области приняли участие в приеме теоретического экзамена у будущих арбитражных управляющих, прошедших обучение в Кировском филиале Московского финансово-юридического уни
В Управлении Росреестра по Кировской области действует «горячая линия». Получить консультацию можно каждую среду.
В преддверии Дня народного единства представители регионального Росреестра присоединились к международной акции «Большой этнографический диктант».
В октябре 2024 года Наталия Дехканова приняла участие в проведении серии из трёх практических занятий для студентов 3 курса Колледжа ФГБОУ ВО «Вятский государственный университет», обучающихся по специальности «Земельн
В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления Росреестра по Кировской области за 9 месяцев 2024 года проведено 2683 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с к
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о дошкольном образовательном учреждении на 150 мест. Объект представляет собой двухэтажное здание, общей площадью 2205,3 кв.