Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, упрощающий процедуру оформления прав членов садоводческих и огороднических товариществ (далее – СНТ и ОНТ) на общее имущество.
Общее имущество СНТ или ОНТ - имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства и огородничества. К нему относятся расположенные в границах территории садоводства или огородничества земельные участки, кроме садовых и огородных, и находящиеся на них объекты, которые используются садоводами и огородниками для удовлетворения общих потребностей на указанной территории (дороги, инженерные коммуникации: электрические сети, газо- и водопроводы, детские и спортивные площадки, места для сбора коммунальных отходов и пр.).
Росреестром предложено, чтобы право долевой собственности собственников садовых или огородных земельных участков на общее имущество считалось возникшим в силу закона после проведения государственного кадастрового учета такого имущества в размере, пропорциональном площади этих земельных участков. Такой механизм уже много лет существует для собственников жилых и нежилых помещений и машино-мест в многоквартирных домах, а также в других зданиях и сооружениях. Не так давно его распространили еще и на собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения.
Таким образом, отпадает необходимость обращения в уполномоченный орган за предоставлением земельного участка в общую долевую собственность, а также созыва и проведения общих собраний членов товарищества, расчета долей каждого члена в праве общей собственности на такое имущество и обращения за государственной регистрации прав. Кроме того, упростится также передача имущества в пользование другим лицами или организациям.
«Благодаря новшеству для граждан снимутся многие административные барьеры и сократятся их временные и финансовые затраты», - отметила заместитель руководителя Сарра Хайруллина.
Законопроект также предусматривает возможность присоединения к товариществу новых территорий с целью расширения его границ, например, для размещения новых объектов общего пользования либо включения новых земельных участков, чьи собственники изъявили желание вступить в товарищество.
«Садоводы смогут избежать траты времени на обращение в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении участка в долевую собственность. Механизм станет проще и понятнее», – рассказал первый заместитель председателя Общественной палаты Республики Бурятия Алексей Бадонов.