Правительством России утвержден перечень признаков неиспользования земли.

Признаками неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, за исключением тех, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются:

- захламление и загрязнение более чем 50% площади земельного участка;

- отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания или сооружения, для строительства которых он предназначен;

- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;

- наличие на земельном участке зданий или сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах.

Признаками неиспользования приусадебных, садовых или огородных земельных участков, а также участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий или сооружений, являются:

- захламление или загрязнение более чем 50 % площади земельного участка;

- наличие на более чем 50 % площади земельного участка сорных растений высотой более 1 метра и (или) деревьев и кустарников.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 года.

Согласно Постановлению признаки неиспользования земли:

-применяются по истечении 3-х летнего срока освоения земельного участка;

-не применяются, если наложен арест, запрет на использование земельного участка, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению.

Напоминаем, что 24 апреля Правительством был также утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.

«Основной целью принятия постановления Правительства России является защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Нововведения дают надзорным органам возможность при проведении проверочных мероприятий руководствоваться четкими признаками неиспользования земли, исключая возможность субъективного подхода. Землевладельцы, в свою очередь, заранее будут понимать, какие признаки могут повлечь признание участка неиспользуемым, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства», - заявил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Николаевич Берестов.

«Перечень признаков неиспользования земли разработан в рамках реализации вступившего в силу 1 марта Федерального закона, которым установлен трехлетний срок для освоения участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Для признания участка неиспользуемым по назначению необходимо наличие хотя бы одного из перечисленных критериев», - пояснила руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского района Людмила Юрьевна Лебедева.