Росреестр Ленобласти рекомендует использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по обращает внимание на необходимость соблюдения земельного законодательства.
Достаточно распространенным правонарушением является использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что со своей собственностью они могут совершать любые действия.
Однако такой подход может повлечь нарушение требований земельного законодательства РФ.
Несмотря на то, что статьей 7 Земельного кодекса предусмотрен самостоятельный выбор любого вида разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий, правообладатели обязаны оформить этот выбор, обратившись в Росреестр, путем подачи заявления через МФЦ, для смены вида разрешенного использования. Только после этого владелец вправе приступать к иному способу эксплуатации участка.
Так, например, если земельный участок предназначен для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или гаражного строительства размещать на нем магазины, гостиницы, рестораны, автосервисы и иные объекты капитального строительства, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности запрещено законом, если такое использование не предусмотрено документами территориального планирования.
В данной ситуации, собственнику такого земельного участка необходимо перед началом осуществления предпринимательской деятельности решить вопрос установления соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
Начальник отдела государственного земельного надзора Ольга Голосная: «В целях недопущения указанных нарушений рекомендуем землевладельцам и землепользователям своевременно приступать к использованию земельного участка, использовать земельные участки в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования, а также, в случае необходимости изменения целевого использования земельного участка, оформлять соответствующую документацию».
Другие новости
Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (Закон № 214-ФЗ) определены существенные условия договора участия в долевом строительстве к числу которых относится гарантийный срок.
В Ленинградской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявлено 1569 земельных участков общей площадью 3144,28 га, которые могут быть вовлечены в оборот для жилищного строительства.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику «Жилищные советы», в которой специалисты делятся жизненными ситуациями и советами по их решению для владельцев недвижимости.
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.
Ольга Голосная, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области, приняла участие в заседании Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты.
Ленинградская область продолжает демонстрировать впечатляющие результаты в сфере сделок с недвижимостью.
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советам
Автомобильный клуб «УАЗ ПАТРИОТ Санкт-Петербург» в рамках своего ежегодного внедорожного мероприятия «Пункт Назначения» оказал неоценимую помощь Управлению Росреестра по Ленинградской области в обследовании состояния п
Оформление недвижимости – процесс, который вызывает множество вопросов у жителей Ленинградской области.