Росреестр Ленобласти разъяснил меры защиты от мошенничества с недвижимостью в электронных сделках
Без прямого согласия собственника, оформленного через МФЦ, регистрация электронной сделки с жильем невозможна.
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует граждан о важном механизме безопасности, который защищает права собственников при использовании цифровых сервисов. Ключевой принцип данного механизма – это то, что Росреестр не допустит регистрации перехода прав на жилую недвижимость в электронной форме без явно выраженного и заранее данного согласия владельца. Эта мера служит надежным барьером против незаконных действий с использованием поддельных электронных подписей.
Для совершения сделки с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) собственник должен лично обратиться в МФЦ и подать специальное заявление о возможности такой операции. Информация о данном согласии вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Данная процедура обеспечивает двойной контроль, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Наталья Кислицына. — Если после оформления согласия в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию, мы направим собственнику уведомление на электронную почту и почтовый адрес, указанные в ЕГРН. Это позволяет владельцу быть в курсе всех действий с его имуществом. Если же согласие не оформлено, любая попытка зарегистрировать сделку от имени собственника будет автоматически заблокирована, и документы вернутся без рассмотрения».
Действие правила не распространяется на ряд установленных законом случаев. Согласие собственника не нужно, если:
- Сделку регистрируют государственные органы, органы местного самоуправления или нотариусы.
- Договор заключается с использованием защищенных каналов взаимодействия банка или застройщика с Росреестром.
- Электронные документы подписаны УКЭП, сертификат которой выдан ППК «Роскадастр».
Важно: Собственник в любой момент может отозвать свое согласие на электронную сделку, обратившись в МФЦ.
Внедрение этого механизма подчеркивает приоритет Росреестра в обеспечении безопасности граждан и повышении доверия к цифровым услугам на рынке недвижимости.
Другие новости
На руках у тысяч жителей Ленинградской области до сих пор хранятся договоры приватизации начала 90-х, розовые свидетельства о собственности или справки из БТИ.
В преддверии 70-летия Дня строителя Управление Росреестра по Ленинградской области подводит промежуточные итоги взаимодействия с региональным строительным сектором.
В историческом здании Русского географического общества состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, посвященное итогам работы за первое полугодие 2026 года.
Всего за январь – июнь 2026 года на кадастровый учет поставлено 12 927 жилых домов на участках ИЖС и садовых участках. Совокупная площадь учтенных объектов составила 1 719 310 кв. м.
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла рабочая встреча с представителями РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в Ленинградской области Управление Росреестра акцентирует внимание жителей на важном юридическом аспекте.
Строительство собственного дома в Ленинградской области завершается не отделкой фасада, а внесением записи о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Состоялось выездное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области публикует статистику регистрации договоров долевого участия и ипотеки за январь-май 2026 года.
В период проведения Петербургского международного экономического форума Управление Росреестра по Ленинградской области посетила с рабочим визитом делегация Республики Узбекистан во главе с Мухиддином Холмуродов