Росреестр Ленобласти рассказал о процедуре выделения долей в квартире с использованием материнского капитала
В Управление Росреестра по Ленинградской области часто обращаются с вопросами о выделении долей в квартире несовершеннолетним детям, которая была приобретена за счёт средств материнского капитала. Требуется ли в таких случаях нотариальное удостоверение сделки?
Чтобы официально оформить выделение долей в жилом помещении, необходимо составить Соглашение об определении размера долей жилого помещения, которое было куплено с использованием средств (или части средств) материнского (семейного) капитала.
В этом соглашении должна быть указана информация об участниках сделки (ФИО, паспортные данные, дата рождения), а также данные об объекте недвижимости и размер выделяемой доли.
Если супруги выделяют доли только детям, то обращение к нотариусу не требуется. Однако, если каждому супругу выделяется своя доля, то необходимо нотариальное удостоверение соглашения.
Для оформления права долевой собственности при выделении долей нужно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы».
При обращении необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей, свидетельство о браке (или разводе), а также оплатить госпошлину.
Если такое соглашение будет нотариально удостоверено, документы на регистрацию направит сам нотариус.
Если недвижимость приобретена не только с использованием средств материнского капитала, но и за счёт полученных супругами в период брака доходов, то соглашение можно оформить двумя способами:
- Нотариально удостоверенное: Если каждый из супругов и детей наделяется долями в праве общей долевой собственности, и изменяется установленный законом режим общей собственности супругов на приобретенное, в том числе за счет дохода, полученного в период брака, имущество на общую долевую собственность (если ранее супруги не заключали брачный договор, который предусматривает такие изменения);
- В простой письменной форме: Если доля в праве общей долевой собственности супругов будет поступать в их совместную собственность.
Другие новости
С начала действия льготной программы кредитования населения «Сельская ипотека» (май 2020 года) специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировали 2 260 ипотек.
За 8 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области поставили на государственный кадастровый учёт 2 292 859 квадратных метров индивидуальных жилых домов (ИЖС) и жилых домов на садовых учас
В рамках 33-й международной агропромышленной выставки «Агрорусь» прошел международный круглый стол «Практические решения при догазификации домовладений на территории ведения садоводства.
Если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то это накладывает на вас определённые обязательства. В новом «Земельном уроке» Росреестр Ленобласти расскажет, какие именно.
В Ленинградской области активно ведется строительство многоквартирного жилья.
С 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 310-ФЗ, который запрещает проводить сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю приходится площадь менее 6 квадратных метров.
С 2025 года собственники земельных участков в Ленинградской области получат дополнительные три года на их подготовку к целевому использованию.
За 7 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области поставили на государственный кадастровый учёт 2 004 989 квадратных метров индивидуальных жилых домов (ИЖС) и жилых домов на садовых учас
Регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные в границе полосы отвода железной дороги, является важным процессом, который позволяет владельцам этих объектов официально закрепить свои права на недвижимость.