Росреестр Ленобласти напомнил порядок государственной регистрации права собственности на квартиру по ДДУ

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает участникам долевого строительства о порядке регистрации прав на приобретенное недвижимое имущество.

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), возникает с момента государственной регистрации.

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Теперь застройщики обязаны самостоятельно подавать заявления о регистрации прав собственности дольщиков на построенные помещения.

Однако, после передачи застройщиком объекта долевого строительства по акту приема-передачи участнику долевого строительства, владелец также имеет право самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права собственности.

Заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы: акт приема-передачи и документ об оплате государственной пошлины можно представить в орган регистрации прав либо самостоятельно (или через представителя по доверенности) в МФЦ, либо по согласованию с застройщиком, подать документы в электронной форме, в частности посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Законом не установлены сроки для собственников на проведение процедуры регистрации, однако отсутствие регистрации права собственности существенно ограничивает возможности владельца:

• невозможно зарегистрироваться по месту жительства;
• нельзя продавать, дарить или завещать квартиру;
• возникают проблемы при получении ипотеки;
• невозможно застраховать недвижимость;
• затрудняется защита прав в суде.

Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует не откладывать процедуру регистрации права собственности во избежание правовых проблем в будущем.