Росреестр Кузбасса напоминает: границы земельных участков устанавливают в интересах собственников
Росреестр уже сообщал ранее, что с 1 марта 2025 года действуют поправки в закон, установившие новые требования к сделкам с земельными участками. Теперь нельзя зарегистрировать сделку на основании договора (купли-продажи, дарения и т.д.), если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ участка. Между тем заявители продолжают направлять такие документы на регистрацию.
«Поправки приняты в интересах новых собственников, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Ведь при отсутствии сведений о границах в ЕГРН однозначно определить, где находится приобретаемый участок и какова его площадь, невозможно. Соответственно, у покупателя могут возникнуть сомнения, что цена сделки актуальна и соответствует характеристикам объекта. К сожалению, имели место случаи, когда человеку продавали чужую землю или включали в площадь участка территорию, которая не являлась его частью. За этим следовали долгие судебные разбирательства».
Рассмотрев документы на сделку с участком без установленных границ, специалисты Росреестра предложат заявителям обратиться к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. Но кадастровые работы сами по себе требуют дополнительного времени. А если собственник решит продать участок зимой, уточнить границы будет сложно.
Кроме того, установленные границы нужно обязательно согласовать с правообладателями смежных участков. Это может «отодвинуть» сроки рассмотрения документов в Росреестре еще дальше.
Чтобы исключить такие ситуации в будущем, следует заблаговременно уточнить границы участка.
Другие новости
Третий месяц подряд спрос на «банковскую» ипотеку и строящееся жилье сохраняется в Кузбассе на уровне выше прошлогоднего.
С 1 января 2026 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О рекламе», регулирующие рекламу услуг, связанных с банкротством граждан. С указанной даты такая реклама не должна будет содержать:
Аварийным считается дом, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности и существует риск его обрушения.
Необходимость внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости возникает по разным причинам:
Бывает, человек получил по наследству земельный участок в садовом товариществе, но заниматься садоводством не намерен. Или хотел построить дом, но планы изменились.
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.