Роскадастр Бурятии ответил на вопросы о выписки из ЕГРН

В условиях цифровизации государственных услуг, вопросы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) становятся всё более актуальными для граждан и юридических лиц. ЕГРН является основным источником информации о правах на объекты недвижимости, однако доступ к некоторым данным ограничен в целях защиты персональных данных. Ольга Приходченко, директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия,ответила на наиболее частые вопросы, касающиеся запроса и получения выписок из ЕГРН.

Одним из ключевых преимуществ современной системы является экстерриториальный принцип предоставления услуг. Это означает, что любой гражданин России, независимо от места своего проживания, имеет возможность запросить сведения об объекте недвижимости, расположенном в любом другом регионе страны. Так, находясь в одном городе, можно получить исчерпывающую информацию об объекте, например, в столице, что значительно упрощает юридические процедуры и экономит время.

Особое внимание уделяется вопросу конфиденциальности персональных данных собственников. В выписках, заказываемых третьими лицами, вместо полных имен владельцев указывается обобщенное «физическое лицо». Получить доступ к личной информации правообладателя возможно лишь при его добровольном согласии, оформленном соответствующим заявлением в ЕГРН. Кроме того, проверка подлинности выписки и достоверности сведений осуществляется с помощью QR-кода, а при нотариальном удостоверении сделок также предоставляется возможность узнать имя реального собственника.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

• персональные данные физического лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости;
• выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о содержании правоустанавливающих документов;
• выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
• справка о лицах, получивших сведения о принадлежащем Вам объекте недвижимости.

Кроме того, ограниченный доступ имеют копии документов, хранящиеся в реестровом деле.

Получение сведений ограниченного доступа из ЕГРН возможно по нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя или его законного представителя. Важно отметить, что для юридических лиц, выдающих доверенность в порядке передоверия, такая доверенность также подлежит нотариальному удостоверению. В случае предоставления доверенности в простой письменной форме, в доступе к сведениям ограниченного доступа будет отказано.