Распоряжение общим имуществом супругов
В преддверии Дня семьи, любви и верности Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает об особенностях распоряжения объектами недвижимости, являющимися совместной собственностью супругов.
При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака, если иное не установлено брачным договором.
При этом, например, если одному из супругов в период брака был подарен объект недвижимости, то он не войдет в состав совместной собственности, это также относится и к объектам недвижимости, полученным в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
К совместно нажитому имуществу супругов также не относится недвижимость, которая:
- принадлежала одному из супругов до брака;
- была приобретена в браке, но на личные средства, принадлежавшие до вступления в брак.
В соответствии с законодательством владение и распоряжение общим имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию и предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга
Вместе с тем, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
«Отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение (передача прав собственности на объект недвижимости другому лицу) объекта недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности. Однако, в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об отсутствии вышеуказанного согласия», – отметила Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.
Необходимо отметить, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Другие новости
Управлением Росреестра по Ульяновской области опубликован на официальном сайте Росреестра рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Ульяновской области, по итогам 2025 года.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 19 по 25 января 2026 года поступило 3787 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2692 в электронном виде, что составляет 71% от общего числа.
Согласно действующему законодательству установление границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон является функцией органов местного самоуправления.
В соответствии с задачами Ульяновским Росреестром на территории г.
Управлением Росреестра по Ульяновской области в период с начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года исправил более 12 тысяч реестровых ошибок в гра
20 января 2026 Управлением Росреестра по Ульяновской области поставлено на государственный кадастровый учёт здание Ундоровского палеонтологического музея площадью 1825,9 кв.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 18 января 2026 года поступило 3400 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий в электронном виде, из которых 2484 в электронном виде, что составляет 73
Куренёв Михаил Анатольевич работает в системе Росреестра более 21 года. Принимал активное участие в становлении и развитии службы на территории Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 26 декабря 2025 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 72,1% от общего числа.