Проверь недвижимость перед покупкой. Памятка - как получить сведения из ЕГРН

Управление Росреестра по Приморскому краю напоминает - сделки с недвижимостью требуют повышенной бдительности. Если вы собираетесь заключать сделку купли-продажи недвижимости, то следует обезопасить себя и проверить недвижимость на предмет различных ограничений и обременений.

Для этого необходимо:

• Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются любым заинтересованным лицам по запросу. Собственник не может запретить другим лицам получать сведения по его объекту недвижимого имущества. Исключения составляют сведения ограниченного доступа. Перечень таких сведений, а также лиц, которым они могут быть предоставлены, определен законом.
• Убедиться, что в выписке из ЕГРН не содержится сведений о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. Например, наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия службой судебных приставов. 
• Узнать, имеется или нет запрет владельца на проведение операций с недвижимостью без его личного участия.

Запросить сведения из ЕГРН можно следующими способами:

• Через портал Государственные услуги или сайт Росреестра с помощью специальных сервисов, например, в Личном кабинете или в разделе Физическим лицам – Популярные запросы.
• Обратившись в офисы МФЦ.
• Направив запрос почтой в Кадастровую палату Приморского края (г.Владивосток, ул. Приморская,2). Для этого, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», надо заполнить форму запроса сведений, содержащихся в ЕГРН. Если запрашиваемые сведения имеют статус ограниченного доступа, подпись заявителя должна быть удостоверена у нотариуса.
• На период действия мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции - в офисе Кадастровой палаты Приморского края, по адресу: г. Владивосток, Приморская, 2, ежедневно, в порядке живой очереди (каб.103), или по предварительной записи, которая осуществляется через портал Госуслуг (на сайте Росреестра).