Профессия – кадастровый инженер

Ежегодно 24 июля свой профессиональный праздник – День кадастрового инженера – отмечают все исполнители кадастровых работ в России. Дата для праздника была выбрана в 2008 году в связи с принятием 24 июля 2007 года Федерального закона РФ от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обладатели объектов недвижимости, впервые сталкиваясь с необходимостью обратиться к кадастровому инженеру, не понимают, зачем это нужно. Кто такой кадастровый инженер? Какую работу может выполнить кадастровый инженер? Разберемся вместе.

Согласно законодательству записи в Едином государственном реестре недвижимости (Реестр недвижимости) подтверждают существование объекта недвижимости с индивидуально-определенными характеристиками. Уникальность объекта недвижимости может быть очевидной уже из его наименования, например, Храм Христа Спасителя. Но большинство объектов имеют типовое наименование, которое не позволяет их идентифицировать среди других подобных объектов: квартира, дом, земельный участок. Для того, чтобы точно и полно описать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики, осуществляется кадастровая деятельность. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

В результате выполнения кадастровым инженером своей работы оформляются документы, необходимые для кадастрового учёта недвижимого имущества, то есть для внесения сведений в Реестр недвижимости.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости. Кадастровые инженеры определяют координаты границ земельного участка или контура здания или сооружения, описывая таким образом расположение объекта недвижимости на местности и в пространстве. В ходе такой работы определяется точная площадь объектов недвижимости.

Законодательство не обязывает правообладателей уточнять границы земельных участков. Однако внесение в Реестр недвижимости сведений о границах позволит избежать земельных споров с соседями. После определения координат границ земельного участка можно установить забор в точном соответствии с его конфигурацией. Самостоятельно определить границы собственник не может, поскольку не обладает специальными знаниями и квалификацией. В этом непростом деле поможет кадастровый инженер.

Кадастровый инженер проходит специальную подготовку, имеет опыт выполнения кадастровых работ и является членом одной из саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Для получения статуса кадастрового инженера необходимо сдать теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

На территории Республики Карелия осуществляют деятельность порядка 150 кадастровых инженеров. Поздравляем всех кадастровых инженеров с праздником и желаем профессиональных успехов!