Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе продлить договор аренды на срок до 3 лет без проведения торгов.
Данная мера поддержки бизнеса и населения введена Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ.
Закон в Оренбуржье уже стартовал. Управлением Росреестра по Оренбургской области зарегистрирован первый случай продления договора аренды в рамках 58-ФЗ.
Заключить дополнительное соглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Обращаем внимание на условия, при которых пролонгировать договор аренды будет невозможно.
Продлить договор не получится:
- если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек,
- если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора,
- если на момент обращения о продлении договора аренды в отношении участка существуют неустраненных нарушений норм земельного законодательства.
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Воспользоваться такой мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней. Если заявителем выступает физическое лицо, то госпошлина за регистрационные действия составит 2000 рублей. Для организаций госпошлина составляет 22 000 рублей».
Заключенное соглашение на регистрацию может подать и орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется, а регистрация будет проведена бесплатно.