Предоставления сведений из ЕГРН: действующие нововведения и особенности процедуры
С 1 марта 2023 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о персональных данных собственника объекта недвижимости. О том, кто имеет право получать соответствующую информацию и как это сделать, а также особенностями установленных изменений делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Cведения о лице-собственнике из ЕГРН требуются при покупке недвижимого имущества, а также для определения фактического владельца такого имущества или неиспользуемого участка земли. Данный подход позволяет покупателю убедиться, что после приобретения соответствующего объекта не появятся собственники, намеренные оспорить сделку.
К персональным данным относится ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.
Порядок выдачи информации о персональных данных владельца недвижимости регулирует статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
«Благодаря нововведениям в законодательстве персональные данные владельца недвижимости находятся под надежной защитой. Повышена и ответственность сторон при проведении сделок в сфере недвижимости. Введен запрет для недобросовестных лиц на перепродажу информации из ЕГРН, создание сайтов-клонов для незаконного получения оплаты», - поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
Обращаем внимание, что изменения в законодательстве по предоставлению персональных данных выписке из ЕГРН не коснулись следующих категорий лиц:
- самого собственника;
- супругов;
- лица-совладельца объекта;
- лица, являющегося собственником смежной территории;
- собственника участка, на котором расположен чужой объект (например, при выделении долей или вступлении в наследство);
- собственника объекта, расположенного на чужой территории;
- арендатора по отношению к арендодателю (правило работает и в обратную сторону);
- владельца сервитута частного или публичного характера;
- лиц-наследников на наследуемое имущество;
- держателя залога на объект этого залога (к примеру, банковская организация может получать выписку с персональными сведениями по квартирам, которые они взяли в качестве залога).
Помимо вышеперечисленных лиц, право запрашивать выписку из ЕГРН с персональной информацией есть у нотариусов, представителей государственных органов и инженеров, занимающихся кадастровыми работами. Для этого необходимо оформить соответствующий запрос. Для получения личных данных о владельце недвижимости необходимо согласие самого владельца в виде заявление о предоставлении персональных данных. Затем запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в государственный реестр недвижимости.
Другие новости
Как обезопасить себя от возникновения разногласий с соседями по прохождению смежной границы земельного участка? Верным решением в таком случае станет проведение Комплексных кадастровых работ (ККР).
Именно от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов и последующая скорость выполнения операций в отношении объектов недвижимости.
В 2021 году утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных».
Вид разрешенного использования земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на соответствующей территории, а также какие объекты на ней возможно размещать.
Наименования географических объектов дают возможность сориентироваться на определенной местности. Их полный перечень отражает особенности той или иной территории России.
Консультационные услуги филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю позволяют грамотно подойти к решению вопросов, связанных с проведением тех или иных операций с недвижимостью.
Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) служит ценным источником получения необходимых сведений.
Одним из наиболее популярных направлений деятельности в Краснодарском крае является туризм. Этот аспект создаёт базу для инвестиций, позволяя активно развиваться данной сфере.
При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта.
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – предприятие полного цикла, действующее по технологии электронного «единого окна».