Предоставления сведений из ЕГРН: действующие нововведения и особенности процедуры

| пт | 17.05.2024 | 17:46

С 1 марта 2023 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о персональных данных собственника объекта недвижимости. О том, кто имеет право получать соответствующую информацию и как это сделать, а также особенностями установленных изменений делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Cведения о лице-собственнике из ЕГРН требуются при покупке недвижимого имущества, а также для определения фактического владельца такого имущества или неиспользуемого участка земли. Данный подход позволяет покупателю убедиться, что после приобретения соответствующего объекта не появятся собственники, намеренные оспорить сделку.

К персональным данным относится ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.

Порядок выдачи информации о персональных данных владельца недвижимости регулирует статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

«Благодаря нововведениям в законодательстве персональные данные владельца недвижимости находятся под надежной защитой. Повышена и ответственность сторон при проведении сделок в сфере недвижимости. Введен запрет для недобросовестных лиц на перепродажу информации из ЕГРН, создание сайтов-клонов для незаконного получения оплаты», - поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

Обращаем внимание, что изменения в законодательстве по предоставлению персональных данных выписке из ЕГРН не коснулись следующих категорий лиц:

  • самого собственника;
  • супругов;
  • лица-совладельца объекта;
  • лица, являющегося собственником смежной территории;
  • собственника участка, на котором расположен чужой объект (например, при выделении долей или вступлении в наследство);
  • собственника объекта, расположенного на чужой территории;
  • арендатора по отношению к арендодателю (правило работает и в обратную сторону);
  • владельца сервитута частного или публичного характера;
  • лиц-наследников на наследуемое имущество;
  • держателя залога на объект этого залога (к примеру, банковская организация может получать выписку с персональными сведениями по квартирам, которые они взяли в качестве залога).

Помимо вышеперечисленных лиц, право запрашивать выписку из ЕГРН с персональной информацией есть у нотариусов, представителей государственных органов и инженеров, занимающихся кадастровыми работами. Для этого необходимо оформить соответствующий запрос. Для получения личных данных о владельце недвижимости необходимо согласие самого владельца в виде заявление о предоставлении персональных данных. Затем запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в государственный реестр недвижимости.


Другие новости

| пн | 24.06.2024 | 16:05

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) служит ценным источником получения необходимых сведений.

| пн | 24.06.2024 | 16:00

Одним из наиболее популярных направлений деятельности в Краснодарском крае является туризм. Этот аспект создаёт базу для инвестиций, позволяя активно развиваться данной сфере.

| пн | 24.06.2024 | 15:55

При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта.

| чт | 23.05.2024 | 17:25

ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – предприятие полного цикла, действующее по технологии электронного «единого окна».

| чт | 23.05.2024 | 17:22

«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и землю под ним.

| ср | 22.05.2024 | 16:44

По итогам 2023 года Краснодарский край занял второе место в рейтинге регионов-лидеров по спросу на жилье в России, сооб

| ср | 22.05.2024 | 16:39

Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости.

| ср | 22.05.2024 | 16:38

Беспрепятственно получить доступ к услуге по выполнению тех или иных работ в области кадастра и картографии позволяет сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР).

| ср | 22.05.2024 | 16:33

В Краснодарском крае установили и внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17 территорий объектов культурного наследия федерального значения в 2023 году.

| вт | 07.05.2024 | 9:40

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли.