Порядок снятия с учета объекта капитального строительства
В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) в кадастр недвижимости в качестве основных сведений, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Объекты капитального строительства снимаются с кадастрового учета в случае прекращения своего существования, например, если объект был снесен или сгорел. Объект незавершенного строительства подлежит снятию с кадастрового учета при завершении строительства.
Почему это важно? Во-первых, во избежание уплаты налога на уже несуществующее имущество, коммунальных платежей и прочих сборов. Во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).
В случае, если права на объект капитального строительства были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), то снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется одновременно с прекращением права на него на основании соответствующего заявления и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.
В случае, если сведения о правах на объект капитального строительства в ЕГРН отсутствуют, с соответствующим заявлением и актом обследования в орган регистрации прав вправе обратиться собственник земельного участка, на котором располагался объект капитального строительства, прекративший свое существование.
Подать заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а так же в офисах МФЦ и филиалах ППК «Роскадастр» посредством личного обращения (в том числе при выездном приеме).
Госпошлина за снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, а также за прекращение права собственности на объект недвижимого имущества не взимается.
Результатом оказания государственной услуги является выписка из ЕГРН.
Другие новости
Куренёв Михаил Анатольевич работает в системе Росреестра более 21 года. Принимал активное участие в становлении и развитии службы на территории Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 26 декабря 2025 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 72,1% от общего числа.
На 2025 год на территории Ульяновской области было запланировано проведение комплексных кадастровых работ, выполняемых за счет средств федерального (227 кадастровых кварталов) и регионального (34 кадастровых квартала)
Ульяновский Росреестр присоединился к всероссийской благотворительной акции «Ёлка желаний», исполнив два заветных желания ребят из Ульяновской области.
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контро
22 декабря 2025 г. в Управлении Росреестра по Ульяновской области прошёл семинар-совещание с участием лиц, осуществляющих кадастровую деятельность на территории региона.
В начале декабря ведущие специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области провели встречу со студентами первого курса направления «Землеустройство и кадастры» и 3–4-х курсов специальности «Землеустройство» в
В рамках реализации государственной программы «Национальной системы пространственных данных» в 2025 году Управлением Росреестра по Ульяновской области в полном объеме выполнены мероприятия по запланированному обследова
В связи с участившимися сообщениями СМИ о том, что случаи мошенничества с жильем оказали влияние на динамику вторичного рынка недвижимости в Российской Федерации, Ульяновский Росреестр провел анализ вторичного рынка в