Порядок снятия с учета объекта капитального строительства
В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) в кадастр недвижимости в качестве основных сведений, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Объекты капитального строительства снимаются с кадастрового учета в случае прекращения своего существования, например, если объект был снесен или сгорел. Объект незавершенного строительства подлежит снятию с кадастрового учета при завершении строительства.
Почему это важно? Во-первых, во избежание уплаты налога на уже несуществующее имущество, коммунальных платежей и прочих сборов. Во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).
В случае, если права на объект капитального строительства были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), то снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется одновременно с прекращением права на него на основании соответствующего заявления и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.
В случае, если сведения о правах на объект капитального строительства в ЕГРН отсутствуют, с соответствующим заявлением и актом обследования в орган регистрации прав вправе обратиться собственник земельного участка, на котором располагался объект капитального строительства, прекративший свое существование.
Подать заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а так же в офисах МФЦ и филиалах ППК «Роскадастр» посредством личного обращения (в том числе при выездном приеме).
Госпошлина за снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, а также за прекращение права собственности на объект недвижимого имущества не взимается.
Результатом оказания государственной услуги является выписка из ЕГРН.
Другие новости
С января по май 2026 года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило свыше 17 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Цветов Антон Михайлович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, более 24 лет.
Запущенный Росреестром по поручению председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» проект «Земля для стройки» набирает обороты на территории
Ульяновцы в мае 2026 года поставили на кадастровый учет 164 индивидуальных жилых дома (ИЖС), что сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого года. Их совокупная площадь достигла 23 449 кв. м.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 7 июня 2026 года поступило 3254 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2070 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.
ФГИС ЕЦП НСПД – это масштабная государственная система, которая создается в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (далее – СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.
Федеральный государственный земельный контроль (надзор), осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 25 по 31 мая 2026 года поступило 3251 заявление на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2066 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.