Порядок регистрации сделок с земельными участками и прав на здания
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который изменил порядок регистрации сделок с земельными участками и прав на здания.
Ключевое нововведение касается всех участников рынка недвижимости: стало невозможно зарегистрировать право на основании сделки с земельным участком, в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ. Аналогичное требование законом установлено и для кадастрового учета и регистрации права на здания в случае расположения его на земельном участке без установленных границ. Данные нормы распространяются на все земельные участки независимо от их категории и вида разрешенного использования и на все здания и сооружения независимо от их назначения.
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка можно достаточно просто несколькими способами:
- на публичной кадастровой карте Росреестра бесплатно осуществив поиск по кадастровому номеру земельного участка или по адресу (по ссылке https://nspd.gov.ru/);
- запросить выписку из ЕГРН в электронном (при помощи Единого портала Госуслуг) или в бумажном виде (через МФЦ).
«Чтобы заранее избежать проблем при регистрации прав рекомендуем заранее проверить наличие сведений о границах вашего земельного участка» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Другие новости
Нельзя допускать:
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упростит оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на торжественном мероприятии, посвящённом Дню России, вручил Благодарность Президента Российской Федерации начальнику отдела государственной регистрации недвижимости Управления Р
Оформление права собственности на земельный участок общего пользования в СНТ – один из самых актуальных вопросов, волнующих граждан.
Космическое путешествие состоялось!
Кадастровые работы — это комплекс профессиональных услуг по сбору, анализу и документированию точных сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях) для их последующего учета в Едином госуд
Управление Росреестра по Смоленской области информирует о подготовленных методических рекомендациях в рамках реализации «Дачной амнистии 2.0».
Управление Росреестра по Смоленской области предупреждает смолян о новом виде мошеннических действий в отношении владельцев загородных участков.
Для сотрудников Управления Росреестра по Смоленcкой области представители ПАО «Сбербанк» провели семинар на тему: «Повышение уровня финансовой грамотности, противодействие преступлениям, совершаемым с применением метод
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Смоленской области возобновлены мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.