Порядок регистрации сделок с земельными участками и прав на здания
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который изменил порядок регистрации сделок с земельными участками и прав на здания.
Ключевое нововведение касается всех участников рынка недвижимости: стало невозможно зарегистрировать право на основании сделки с земельным участком, в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ. Аналогичное требование законом установлено и для кадастрового учета и регистрации права на здания в случае расположения его на земельном участке без установленных границ. Данные нормы распространяются на все земельные участки независимо от их категории и вида разрешенного использования и на все здания и сооружения независимо от их назначения.
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка можно достаточно просто несколькими способами:
- на публичной кадастровой карте Росреестра бесплатно осуществив поиск по кадастровому номеру земельного участка или по адресу (по ссылке https://nspd.gov.ru/);
- запросить выписку из ЕГРН в электронном (при помощи Единого портала Госуслуг) или в бумажном виде (через МФЦ).
«Чтобы заранее избежать проблем при регистрации прав рекомендуем заранее проверить наличие сведений о границах вашего земельного участка» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Другие новости
Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж.
За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимост
25 ноября в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась аттестация государственных гражданских служащих.
Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект.
В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.
14 ноября проведено плановое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.
Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование) необходимо тщательно проверить и подготовить документы.
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает заявителям о важности внесения Страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) и адреса электронной почты при каждом обращении, связанном с оформлением пр