Перепланировка и переустройство: сходства и различия
Между перепланировкой и переустройством жилых зданий есть и сходства, и различия. Под перепланировкой понимается изменение конфигурации помещения (границ, площади). Также к перепланировке относится образование новых помещений, передвижение и снос стен, дверных проемов, окон, перегородок. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос газовой трубы.
А сходством является то, что переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 статьи 28 "Жилищного кодекса Российской Федерации". Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах, площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
«Если собственник решит продать квартиру с перепланировкой/переустройством или вступить в наследство такой квартиры, а в ЕГРН будут содержаться старые данные, то несоответствия между сведениями будут являться основанием для приостановления регистрационных действий». – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Как провести перепланировку или переустройство законно? Для этого необходимо направить в местную администрацию уведомление о завершении работ. Если в квартире проводилась перепланировка, то к уведомлению нужно приложить новый технический план (для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру). Отправить уведомление можно через МФЦ. После этого вы получите акт от приемочной комиссии, подтверждающий выполненные работы. Далее документы необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Документы могут быть поданы органом местного самоуправления, уполномоченным на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме, в случае, если осуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате которой образованы новые помещения.
Другие новости
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законодательством прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
С утра по традиции мужской коллектив Управления Росреестра по Смоленской области поздравил теплыми и искренними поздравлениями прекрасную половину женского коллектива.
Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин подвел итоги совместной работы за 2025 год и рассказал о планах на 2026 год Губернатору Смоленской области Василию Анохину.
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Смоленской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Росреестр осуществляет государственный земельный контроль (надзор) за соблюдением:
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
За 2025 год в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 12163 заявления о запрете на совершение сделок без личного участия.
Представители Молодежного совета при Управлении Росреестра по Смоленской области приняли участие в открытом диалоге с ветераном СВО, участником боевых действий на Северном Кавказе Андреем Киреенковым.
Представители Молодежного совета при Управлении Росреестра по Смоленской области приняли участие в открытом диалоге с ветераном СВО, участником боевых действий на Северном Кавказе Андреем Киреенковым.