Перепланировка и переустройство объектов недвижимости
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж. Все изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы сведения соответствовали действительности. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах, площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
«Если собственник решит продать квартиру или вступить в наследство, а в ЕГРН будут содержаться старые данные, то несоответствия между сведениями будут являться основанием для приостановления регистрационных действий», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Чтобы провести перепланировку или переустройство законно, необходимо направить в местную администрацию уведомление о завершении работ. Если в квартире проводилась перепланировка, то к уведомлению нужно приложить новый технический план (для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру). Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии.
Далее документы необходимо подать в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Органы местного самоуправления, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Справка: Переустройство - перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка - изменение конфигурации помещения (границ, площади).
Другие новости
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
С утра по традиции мужской коллектив Управления Росреестра по Смоленской области поздравил теплыми и искренними поздравлениями прекрасную половину женского коллектива.
Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин подвел итоги совместной работы за 2025 год и рассказал о планах на 2026 год Губернатору Смоленской области Василию Анохину.
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Смоленской области продолжает активно оказывать гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.
Росреестр осуществляет государственный земельный контроль (надзор) за соблюдением:
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
За 2025 год в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 12163 заявления о запрете на совершение сделок без личного участия.
Представители Молодежного совета при Управлении Росреестра по Смоленской области приняли участие в открытом диалоге с ветераном СВО, участником боевых действий на Северном Кавказе Андреем Киреенковым.
Представители Молодежного совета при Управлении Росреестра по Смоленской области приняли участие в открытом диалоге с ветераном СВО, участником боевых действий на Северном Кавказе Андреем Киреенковым.
Мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, проводимые Управлением Росреестра по Смоленской области (далее – Управление), приостановлены на зимний период.