Пензенцам напоминают о рисках совершения сделок с землей без границ
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данная норма установлена Федеральным законом № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Установление границ участка – это не формальность, а правовая защита собственника. Если раньше наличие межевания не было обязательным условием для совершения сделок, то сейчас государственный регистратор прав внимательно проверяет наличие точных границ в ЕГРН, и если их не будет – сделка приостанавливается. Это время дается гражданам как раз для того, чтобы они обратились к специалисту и подготовили межевой план», - отмечает руководитель Управления Оксана Романова.
Кроме того, без установленных границ невозможно поставить на кадастровый учёт здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на таком земельном участке. Также, сложности возникнут при вступлении в права наследования на дом, расположенный на таком участке.
«Всем гражданам советуем заранее позаботиться об установлении границ вашего объекта недвижимости и заблаговременно обратиться к кадастровому инженеру для оказания услуги, ведь без этой процедуры Росреестр не сможет провести регистрацию перехода права, даже если сделка уже заключена. До принятия 487-ФЗ участки с установленными границами пользовались большим спросом у покупателей, так как люди могут четко определить, где участок находится в действительности и какова его площадь, а также быть уверены в том, что споров с соседями по земле у них не возникнет», - подчеркивает юрист АН «Атлас-Недвижимость» Татьяна Матасова.
Проверить наличие установленных границ можно самостоятельно в режиме онлайн на публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru/), либо запросив выписку из ЕГРН у продавца.
Другие новости
Команда Управления Росреестра по Пензенской области приняла участие в предварительном этапе соревнований по мини-футболу в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений Железнодорожного
25 мая 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в муниципальном этапе проекта для работающей молодежи Приволжского федерального округа «МолоТ» (Молодёжный труд).
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона об обязанности использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ВРИ).
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости вносить данные о страховом номере Вашего индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) в Е
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в 2026 году Управление Росреестра по Пензенской области совместно с коллегами из филиала ППК «Роскадастр» по
Весна в самом разгаре, а это значит, что многие жители региона уже открыли дачный сезон и проводят выходные дни за городом.
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в совещании по вопросу повышения эффективности осуществления муниципального земельного контроля в формате видео-конференц связи.
За окном разгар мая, а это значит, что дачный сезон уже стартовал и многие жители региона проводят выходные и отпуска за городом!
В интервью для газеты «Молодой Ленинец» руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Анатольевна Романова рассказала жителям региона о том, как вступить в наследстве
Управление Росреестра по Пензенской области информирует, что в I квартале 2026 года в регионе было построено 1 023 индивидуальных жилых дома, общая площадь которых превышает 126 тыс. квадратных метров.