Пензенцам напоминают о рисках совершения сделок с землей без границ
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данная норма установлена Федеральным законом № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Установление границ участка – это не формальность, а правовая защита собственника. Если раньше наличие межевания не было обязательным условием для совершения сделок, то сейчас государственный регистратор прав внимательно проверяет наличие точных границ в ЕГРН, и если их не будет – сделка приостанавливается. Это время дается гражданам как раз для того, чтобы они обратились к специалисту и подготовили межевой план», - отмечает руководитель Управления Оксана Романова.
Кроме того, без установленных границ невозможно поставить на кадастровый учёт здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на таком земельном участке. Также, сложности возникнут при вступлении в права наследования на дом, расположенный на таком участке.
«Всем гражданам советуем заранее позаботиться об установлении границ вашего объекта недвижимости и заблаговременно обратиться к кадастровому инженеру для оказания услуги, ведь без этой процедуры Росреестр не сможет провести регистрацию перехода права, даже если сделка уже заключена. До принятия 487-ФЗ участки с установленными границами пользовались большим спросом у покупателей, так как люди могут четко определить, где участок находится в действительности и какова его площадь, а также быть уверены в том, что споров с соседями по земле у них не возникнет», - подчеркивает юрист АН «Атлас-Недвижимость» Татьяна Матасова.
Проверить наличие установленных границ можно самостоятельно в режиме онлайн на публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru/), либо запросив выписку из ЕГРН у продавца.
Другие новости
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона об обязанности использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ВРИ).
Управление Росреестра по Пензенской области информирует, что список государственных услуг, которые могут быть оказаны ведомством в ускоренном порядке, расширен.
На дворе лето, самый разгар дачного сезона. Многие жители региона проводят выходные дни и отпуска за городом, наслаждаясь солнцем и теплой погодой на своих дачных участках.
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к благотворительной акции «Коробка храбрости», которая организована сторонниками партии «Единая Россия» по всей стране.
25 июня 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области приняли участие в совместной стратегической сессии «Держим курс вместе».
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.
В рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений г.Пензы члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в проекте «5 верст».
В интервью заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – Илья Владимирович Мысяков напомнил жителям региона о том, как не стать нарушителем земельного законодательства и какие
В 2026 году сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают обследовать труднодоступные пункты государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в рамках исполнения государственной пр
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о важности своевременно обращаться за государственной регистрацией прав на свои объекты недвижимости.