Чтобы процедура оформления недвижимости прошла успешно, важно внимательно отнестись к процессу сбора и подготовки необходимых документов. Федеральным законом о регистрации недвижимости установлен перечень документов, необходимых для осуществления регистрации.
Стандартный пакет документов содержит:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель) - доверенность;
- документы, являющиеся основанием для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав – договор, акт, свидетельство и другие;
- иные документы, необходимые для осуществления государственной регистрации, в зависимости от действий, совершаемых с объектом недвижимости – это может, например, согласие супруга, разрешение органа опеки, кредитный договор и другие.
Важно! Документы для осуществления государственной регистрации прав на бумажном носителе представляются в единственном экземпляре-подлиннике и возвращаются заявителю после принятия решения о регистрации с отметкой об их переводе в электронную форму. В Росреестре документы хранятся в электронном виде.
«Действующее законодательство не ограничивает заявителей в возможности предоставления договоров, совершенных в простой письменной форме, более чем в одном подлинном экземпляре – для каждого участника сделки, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Но если представлен один подлинный экземпляр, то он подлежит выдаче лицу, которое такой договор представило с соответствующим заявлением».
Напоминаем, что информацию о предоставлении государственной услуги по регистрации недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра или позвонить по единому справочному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).