Отличия между регистрацией и правом собственности: важные аспекты для граждан Бурятии

В последнее время много вопросов у граждан Бурятии вызывает различие между понятиями регистрации по месту жительства (ранее — прописки) и правом собственности на недвижимость. Регистрация фиксирует факт вашего проживания по определенному адресу. Только собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать и т. д.

Важно понимать, что даже если вы зарегистрированы в квартире или доме с рождения, это не делает вас владельцем. Если ваши родители или другие родственники являются собственниками, вы просто имеете право на проживание.

«Для подтверждения прав на недвижимость актуальной остается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ служит единственным юридически значимым доказательством принадлежности конкретного объекта недвижимости. В выписке содержится информация о владельце, виде собственности и наличии обременений», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.

При совершении любых сделок с недвижимостью — покупке, продаже, дарении или оформлении наследства — всегда необходимо запрашивать выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться в том, что продавец действительно является владельцем, и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

«За первое полугодие 2025 года в Бурятии запросили более 700 тысяч запросов выписок из ЕГРН. Наиболее популярными стали запросы информации об объектах недвижимости, их количество превысило 225 тысяч. Запросы об основных характеристиках и зарегистрированных правах составили более 186 тысяч, в то время как выписки о правах отдельных лиц достигли почти 165 тысяч. Основной объем запросов поступает от органов власти — это около 71 % от общего числа», — рассказала заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия Ольга Приходченко.

С целью повышения безопасности сделок с недвижимостью внедрен новый формат получения информации из ЕГРН — бесплатная экспресс-выписка. Она доступна на портале Госуслуг для собственников, чьи права зарегистрированы в ЕГРН. В отличие от традиционных заказов через МФЦ, которые занимают до трех рабочих дней, в режиме онлайн выписку можно получить за считанные секунды. Кроме того, сведения из ЕГРН можно получить через личный кабинет Росреестра.

Помните: регистрация по месту жительства – это административная процедура, а право собственности – это юридическое понятие, закрепленное законом. Не путайте эти два понятия, чтобы защитить свои имущественные интересы.