Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства в ЕГРН
Для определения возможности использования земли для строительства дома, здания или иного сооружения одной из важных составляющих является информация о зонах с особыми условиями использования территорий и об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства в частности.
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - это зона безопасной эксплуатации, сохранности и надежности работы электрических сетей, их эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства, а также предотвращения несчастных случаев от воздействия электрического тока.
В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения более чем о 46700 охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Краснодарского края. Информация о них отображается на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Однако необходимо понимать, что процесс внесения таких сведений в ЕГРН происходит регулярно и существует еще большое количество объектов электросетевого хозяйства, в отношении которых границы охранных зон еще только предстоит внести. Поэтому приобретая земельный участок, рекомендуем наряду с использованием сведений ЕГРН проводить визуальную проверку территории на предмет наличия на ней объектов электросетевого хозяйства.
Провести визуальную проверку можно на Публичной кадастровой карте, где существует онлайн-сервис «Земля для стройки», запущенный Росреестром. С помощью карты в режиме онлайн любой желающий (инвестор, застройщик или гражданин) может выбрать понравившийся участок и проверить его на пригодность для жилищного строительства. Данный сервис позволяет упростить процедуру по поиску участков пригодных для строительства без ограничений и обременений.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и использование территорий, находящихся в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
«Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, но важно понимать, что права владельца земельного участка, попадающего в границы такой охранной зоны, могут быть существенно ограничены. Нередко бывает, что такие зоны превращают хорошие земельные участки в бесполезные клочки земли. Поэтому задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
Другие новости
Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России.
Для обеспечения надежной работы объектов электросетевого хозяйства, их сохранности и безопасной эксплуатации устанавливаются специальные охранные зоны.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.