Обязательные профилактические визиты как инструмент соблюдения требований земельного законодательства

Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 года № 1081, предусматривает широкий спектр мер для профилактики нарушений. Одним из таких инструментов является профилактический визит, преследующий следующие цели:

• стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
• устранение условий, причин и факторов, которые могут привести к нарушениям и причинить вред охраняемым законом ценностям;
• информирование контролируемых лиц об обязательных требованиях и способах их соблюдения.

С 2025 года предусмотрены два вида профилактических визитов: обязательный и по инициативе контролируемого лица. Об обязательном профилактическом визите подробно рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко: «Обязательный профилактический визит проводится в рамках программы профилактики, утвержденной приказом Росреестра, который размещен на официальном сайте ведомства. Основная цель программы – проверка земельных участков, относящихся к определенной категории риска, находящихся в собственности контролируемых лиц. Профилактический визит может проводиться в форме профилактической беседы инспектором по месту расположения земельного участка либо посредством видеоконференцсвязи с использованием мобильного приложения «Инспектор»».

В рамках обязательного профилактического визита могут проводиться осмотр, истребование необходимых документов и инструментальное обследование. Срок проведения такого визита не может превышать десять рабочих дней и может быть продлен на срок, необходимый для проведения экспертизы, испытаний. Контролируемое лицо уведомляется о визите не менее чем за сутки до его начала.

«Согласно части 3 статьи 52.1 Закона № 248-ФЗ, обязательный профилактический визит проводится регулярно для всех контролируемых лиц. Уклонение от участия в таком визите дает госземинспектору право провести уже не профилактическое, а контрольное мероприятие в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора). При этом взаимодействие с контролируемым лицом при проведении обязательного профилактического визита обязательно», – разъяснила заместитель руководителя Управления.

По итогам проведения обязательного профилактического визита составляется акт и в случае выявления нарушений обязательных требований земельного законодательства, контролируемому лицу выдается предписание об их устранении.

Обращаем ваше внимание, что собственники земельных участков имеют возможность проверить, присвоена ли их участку категория риска, в Реестре объектов федерального государственного земельного контроля (надзора). Реестр доступен на сайте Росреестра (гиперссылка: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/reestr-obektov-kontrolya/). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер участка.