Областной Росреестр рассказал, как реализуется "Гаражная амнистия" в Ленинградской области
В сентябре 2021 года вступил в силу закон о «Гаражной амнистии», который позволяет владельцам гаражей бесплатно оформить в собственность землю под постройкой и полноценно распоряжаться своим имуществом без материальных, временных и судебных издержек.
За два года в Ленинградской области поставлены на учёт и зарегистрированы права на 6 059 земельных участков общей площадью 178 831,2 кв.м., общее количество гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав составляет 3 735.
Напомним, что оформить гараж и землю под ним по «амнистии» можно, если соблюдены следующие факторы:
- Здание является капитальным, т.е. на фундаменте, который прочно связан с землёй;
- Здание возведено до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ);
- Здание не признано самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления.
При этом не имеет значение, является ли гараж отдельно стоящим строением, или имеет общие стены и крышу с другими гаражами.
Обращаем внимание на то, что по «амнистию» не попадают гаражи-«ракушки», гаражи в многоквартирных домах, пристройки к другому зданию и подземный паркинг.
Как же оформить право на землю и гараж?
Для этого собирается необходимый пакет документов, который прикладывается к заявлению о предоставлении земельного участка:
- Любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом; - Справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; - Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража; - Старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации; - Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.- Технический план гаража.- Документы о наследстве, если гараж принадлежал его родственнику, либо документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица;
- Любое подтверждение использования объекта: квитанции по оплате коммунальных услуг, о подключении гаража к сетям инженерного обеспечения и пр.
Все собранные документы можно подать в орган местного самоуправления, в таком случае администрация сама передаст документы в Управление Росреестра по Ленинградской области и платить госпошлину не потребуется. Также можно самим подать заявление с документами в любой офис МФЦ, госпошлина составит 350 рублей.
Руководитель Управления Игорь Шеляков: «Гаражная амнистия позволяет бесплатно получить в собственность гараж и участок под ним, обратившись в Росреестр с заявлением до 1 сентября 2026 года. С оформленными по всем правилам документами права владельцев будут защищены: гараж можно будет продать, подарить, завещать и т.д.».
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.