О возможности регистрации договоров аренды разных частей одного здания
Росреестр Марий Эл начинает для читателей новую рубрику: «Тонкости регистрации».
Действующим законодательством, в частности, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена возможность государственной регистрации договоров аренды разных частей одного объекта недвижимости.
Предположим, что здание находится в собственности одного лица, которое принимает решение о передаче в аренду отдельных его частей.
В этом случае собственнику здания не потребуется ставить на учет и проводить регистрацию права на каждую из его частей, которая будет передаваться в аренду.
По общему правилу, регистрация аренды осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом части. Если вместе с заявлением о государственной регистрации прав и прилагаемыми документами не представлен технический план в отношении части здания, договор аренды регистрируется как обременение всего здания в целом.
Если эта же часть здания ранее была снята с государственного кадастрового учета в связи с регистрацией прекращения обременения, по заявлению орган регистрации прав использует технический план, представлявшийся ранее в отношении указанной части здания, если не изменилось местоположение границ здания.
Если в ЕГРН содержатся сведения обо всех помещениях, расположенных в здании, и на регистрацию представлен договор аренды, предусматривающий право владения и пользования частью здания, представляющей собой одно или несколько помещений, имеющих общие строительные конструкции, расположенных в пределах этажа (этажей) здания, орган регистрации прав обеспечивает государственный кадастровый учет части здания без представления технического плана.
"Регистрация договора аренды, заключенного на срок более года, может осуществляться по заявлению только одной из сторон договора. Государственная пошлина в таком случае оплачивается только стороной договора, обратившейся за его регистрацией", - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Другие новости
С 1 марта у собственников земли появилось 3 года для проведения работ, связанных с освоением земельных участков.
Республика Марий Эл насчитывает около 1300 деревень, более 90 сел и множество других географических объектов.
Имеет ли право организация, получившая лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, осуществлять работы по созданию геодезических сетей специального назначения, если в лицензии указа
Росреестр поддерживает военнослужащих (ветеранов) – участников специальной военной операции и членов их семей в установленной сфере деятельности.
25 июня в Перми состоялось заседание Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений, в котором принял участие руко
Федеральная сеть геодезических станций (ФСГС) представляет собой совокупность функционально объединенных дифференциальных геодезических станций (ДГС) с пунктами Фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС), на к
Росреестр Марий Эл напоминает правообладателям объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты, и лицам, выполняющим геодезические и картографические работы, о необходимости предоставления информации
Правительством России утвержден перечень признаков неиспользования земли.
Росреестр Марий Эл в рамках реализации полномочий по государственному земельному контролю продолжает работу по обследованию земельных участков на предмет их фактического использования по назначению.
Эффективность, результативность и цифровизация – это параметры, по которым осуществляется ежеквартальная оценка деятельности территориальных органов Росреестра по всей стране.