Наличие ограничений прав и обременений, зарегистрированных на конкретное лицо, теперь можно проверить с помощью новой выписки из ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появился новый тип выписки, который предоставляет возможность проверить наличие ограничений прав и обременений, зарегистрированных на конкретное лицо.

Полное официальное название этой выписки – «Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости». Этот документ позволяет получить сведения о таких ограничениях прав, как ипотека, рента, аренда или сервитут, установленных в пользу конкретного лица. Введение этой выписки призвано повысить прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью для всех вовлеченных сторон.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Важно отметить, что информация, содержащаяся в новом виде выписки, относится к категории информации ограниченного доступа. Запросить эти сведения могут только сами правообладатели, в отношении которых установлены ограничения, а также их законные представители. С помощью этой выписки можно узнать об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости на территории одного или нескольких субъектов Российской Федерации, а также на территории всей Российской Федерации».

Кроме того, выписка из ЕГРН об установленных в отношении отдельного лица ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости включает в себя информацию о ключевых характеристиках объекта недвижимости, таких как его кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта недвижимости или вид разрешенного использования объекта недвижимости. Данная выписка позволяет собственнику проверить наличие или отсутствие ограничений, или обременений на его объекты недвижимости по всей Российской Федерации, или в случае совершения сделки потенциальному покупателю провести дополнительную проверку и сопоставить данные, указанные в выписке ЕГРН, с информацией, предоставленной продавцом недвижимого имущества.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На всех видах выписок, независимо от их типа и формата получения присутствует QR-код. При осуществлении сделки покупатель может проверить подлинность выписки, предоставленной продавцом. Для этого достаточно навести камеру мобильного телефона на QR-код. Если после сканирования QR-кода Вы автоматически попадаете на официальный "Сервис контроля выписок" на сайте Росреестра, значит, выписка настоящая».

Получить выписку из ЕГРН можно через Портал государственных услуг Российской Федерации, многофункциональные центры (МФЦ), а также воспользовавшись услугой выездного обслуживания, предоставляемой филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Стоимость новой выписки варьируется в зависимости от нескольких факторов: региона поиска (один субъект РФ или вся Россия), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и формы предоставления документа (бумажная или электронная).