Кадастровая стоимость: порядок установления и способы получения информации

Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая стоимость устанавливается в отличие от рыночной с помощью метода массовой оценки, которая проводится на основе сегментации и группировки объектов в зависимости от вида недвижимости, а также влияния экономических и ценообразующих факторов. Рыночная стоимость зависит от вида недвижимости, расположения, физических характеристик: площадь, материал стен, наличие коммуникаций и др.

«За определение кадастровой стоимости в Бурятии отвечает ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РБ «ЦГКО»), а Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия осуществляет внесение результатов оценки в ЕГРН. На всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом обмена сведениями между Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия и ГБУ РБ «ЦГКО» отводится 21 рабочий день»,- рассказала Приходченко Ольга, заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия

С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать кадастровую стоимость объекта.

«Выписка о кадастровой стоимости содержит общедоступные сведения, поэтому запросить ее может собственник недвижимости и любое другое заинтересованное лицо. Срок предоставления составляет три рабочих дня, услуга бесплатна», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Галданова Саяна.

Кроме этого, существует ряд способов получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости: через электронные сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра или с помощью сервиса Публичная кадастровая карта (ПКК) на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), где можно узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений).

Также информация о кадастровой стоимости доступна в личном кабинете на сайте ФНС России.

Если у вас возникли вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, вы можете обратиться в ГБУ РБ "Центр государственной кадастровой оценки" по адресу: г. Улан-Удэ, б-р Карла Маркса, 16, или по телефону: 8 (3012) 23-50-06. Вам помогут с подробной информацией о подходе и методах расчета кадастровой стоимости, а также исправят возможные ошибки при ее расчете.