Кадастровая палата разъясняет волгоградцам, как снять с кадастрового учета разрушенный дом

| вт | 20.04.2021 | 10:52

Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование. Однако, поскольку запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то собственник разрушенной недвижимости обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества и, в том числе, уплачивать налоги.

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона порядок снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства (ОКС).

Когда возникает необходимость прекратить право на частное домовладение, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость, в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости.

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

Для оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером – специалистом, обладающим квалификационным аттестатом и являющимся членом саморегулируемой организации.

В акте обследования кадастровый инженер констатирует факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера.

Для снятия утраченного объекта недвижимости необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ при личном обращении или через сайт Росреестра при электронном взаимодействии (потребуется электронно-цифровая подпись), предъявив при этом необходимые документы. Обратиться с заявлением может собственник объекта, собственник земельного участка, на котором он был расположен, либо законный представитель.

Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

Государственная пошлина и иная плата за снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета не взимается.

Не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не существующего ОКС.


Другие новости

| вт | 04.05.2021 | 9:15

Эксперты назвали топ вопросов по обороту недвижимости

| ср | 28.04.2021 | 9:51

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям области, что в сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимост

| пт | 23.04.2021 | 10:51

16 апреля 2021 года состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Кадастровой палатой по Волгоградской области и Волгоградским государственным университетом (ВолГАУ).

| чт | 22.04.2021 | 9:47

Эксперты ответят на вопросы волгоградцев в рамках «сезонной» горячей линии

| пн | 19.04.2021 | 11:16

27 апреля 2021 г. в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар «Как пайщику выделить участок сельхозназначения».

| вт | 13.04.2021 | 10:05

Кадастровая палата по Волгоградской области подвела итоги предоставления сведений из госреестра недвижимости за 3 месяца 2021 года.

| ср | 07.04.2021 | 9:34

В первом квартале 2021 года Кадастровая палата по Волгоградской области оказала 603 консультационные услуги по вопросам недвижимости, что в 1,9 раз больше, чем в аналогичном периоде 2020 года.

| пн | 05.04.2021 | 14:46

Кадастровая палата по Волгоградской области провела опрос кадастровых инженеров и заказчиков их услуг.

| пт | 26.03.2021 | 9:34

Кадастровая палата Волгоградской области ценит время своих клиентов.

| ср | 24.03.2021 | 11:32

За 2020 год жители Волгоградской области подали около 25 тыс. заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.