Кадастровая палата рассказала волгоградцам, как избежать земельных споров с соседом

Полезно знать
| чт | 12.11.2020 | 10:26
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области
«Пограничные» разногласия не редкость для собственников двух смежных участков. В Кадастровой палате назвали причину возникновения споров за территорию и подкрепили экспертное мнение цифрами.
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Кадастровая палата по Волгоградской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ – причина большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.
В Федеральном законе о кадастровой деятельности под смежным земельным участком понимается земельный участок, границы которого одновременно являются границами другого. То есть там, где заканчивается ваша территория, начинаются «сотки» соседа. Также могут возникнуть споры, если земельные участки не граничат друг с другом, но их использование – единственная возможность получить доступ к территориям общего пользования, к источнику воды, провести ремонтные работы или реализовать иные нужды. Если возникла похожая ситуация, рекомендуем установить сервитут, то есть предоставить право лицу или нескольким лицам ограниченно использовать ваш земельный участок. При этом установление сервитута не лишит вас права владения. 
Чтобы уточнить границы, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера и провести межевание земельного участка. Ознакомиться с информацией о действующих специалистах можно в сервисе Росреестра «Государственный реестр кадастровых инженеров». Советуем обратить внимание на опыт кадастрового инженера, качество и сроки проведения процедуры.
Межевание – мера добровольная, но ее проведение поможет решить вопросы площади и границ земельного участка, а также избежать споров с соседями. После выполнения кадастровых работ в орган регистрации прав следует подать межевой план и заявление. 
К 1 ноября на территории Волгоградской области доля земельных участков с уточненной площадью, внесенных в ЕГРН, составила 59,4%.
Земельные разногласия, хоть и редко, могут возникнуть не только с соседом по даче, но, например, и на региональном уровне. Сократить их количество помогает внесение в ЕГРН сведений об административно-территориальном делении. В порядке межведомственного информационного взаимодействия органы государственной власти и местного самоуправления направляют для внесения в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований, населенных пунктов. Эта норма закреплена в пунктах 7–8 части 1 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Общий показатель установленных границ муниципальных образований Волгоградской области благоприятный – 98,7%: 469 из 475 единиц. 
Количество населенных пунктов в регионе составляет 1494 единицы, и только у 3,9 % содержатся сведения о границах в ЕГРН. 
Актуальные сведения ЕГРН также помогают:
• снизить риски ведения бизнеса;
• увеличить инвестиционную привлекательность региона;
• вовлечь в оборот неиспользуемые земли;
• улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Другие новости

Продукты и услуги
| вт | 09.06.2026 | 9:42

Волгоградский Роскадастр оказывает услугу по пересчету значений координат характерных точек границ

ППК «Роскадастр» по Волгоградской области предоставляет услугу по пересчету значений координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, гр

Подробнее
Полезно знать
| вт | 26.05.2026 | 10:15

В региональном Роскадастре напомнили о Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области напоминают жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные зак

Подробнее
Продукты и услуги
| ср | 13.05.2026 | 9:19

В региональном Роскадастре рассказали о выдаче невостребованных документов

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выдачу документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявле

Подробнее
Полезно знать
| вт | 21.04.2026 | 9:49

Волгоградский Роскадастр сообщает о предоставлении выписки из ЕГРН об установленных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

Публично-правовой компанией «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдаются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижи

Подробнее
Итоги работы
| чт | 16.04.2026 | 10:00

Роскадастр по Вологодской области опубликовал итоги мониторинга рынка кадастровых работ за I квартал 2026 года

Филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области подвел итоги мониторинга стоимости кадастровых работ в регионе за первый квартал 2026 года.

Подробнее
Продукты и услуги
| чт | 09.04.2026 | 11:51

В филиале ППК «Роскадастр» по Волгоградской области рассказали о выездном обслуживании граждан

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое иму

Подробнее
Антикоррупционная деятельность
| чт | 02.04.2026 | 11:32

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области проводит антикоррупционные мероприятия

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции, реализуя различные формы и методы выявления коррупционных рисков.

Подробнее
В работе
| чт | 26.03.2026 | 9:14

Волгоградский Роскадастр сообщает о реализации программы «Земля для туризма» в 2026 году

В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом в 2026 году в проект добавлен новый объект территориального интереса – Братская могила советских воинов, погибших в период Сталинградской битвы

Подробнее
Продукты и услуги
| ср | 18.03.2026 | 19:50

Волгоградский Роскадастр оказывает услугу по пересчету значений координат характерных точек границ

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области предоставляет услугу по пересчету значений координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительс

Подробнее
Итоги работы
| чт | 12.03.2026 | 10:59

Более полумиллиона реестровых дел оцифровано Волгоградским Роскадастром в 2025 году

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области успешно справился с установленным на 2025 год планом по переводу реестровых дел в электронный вид.

Подробнее