Кадастровая палата объясняет, что делать с объектом незавершенного строительства
Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает волгоградцам о необходимости снятия с кадастрового учета достроенного объекта незавершенного строительства, так как он перестал существовать в таком качестве.
Объектом незавершенного строительства считается здание, имеющее нижеперечисленные признаки: объект носит не временный, а капитальный характер. Другими словами, постройка имеет фундамент, но не приобрело законченный вид, на нем ведутся работы. При этом не берется во внимание стадия строительства, это может быть возведение фундамента, стенных блоков, последние штрихи во внутренней отделке помещения.
«Постановка на учет и регистрация прав на объект незавершенного строительства требуется, например, если в силу жизненных обстоятельств нет возможности продолжить строительство и объект нужно продать, поменять, подарить и т.д. Процедура постановки на кадастровый учет в данном случае ничем не отличается от учета построенного объекта капитального строительства. Необходимо подготовить технический план и иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости», - говорит и.о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.
В результате учетно-регистрационных действий заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах на него.
Если достроенный объект учтен как объект незавершенного строительства и на него зарегистрированы права, то в таком случае проводится одновременное снятие с учета и регистрация прекращения на него прав и одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация прав на построенный объект. Необходимо вновь пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект.
«Во избежание недоразумений, связанных с задвоением объектов, кадастровому инженеру, при подготовке технического плана на достроенное здание (сооружение), необходимо указать кадастровый номер, который был ему присвоен, как объекту незавершенного строительства» - отмечает Наталья Бирюлькина.
В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права, а сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН станут "архивными".
Другие новости
Публично-правовой компанией «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдаются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижи
Филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области подвел итоги мониторинга стоимости кадастровых работ в регионе за первый квартал 2026 года.
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое иму
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции, реализуя различные формы и методы выявления коррупционных рисков.
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом в 2026 году в проект добавлен новый объект территориального интереса – Братская могила советских воинов, погибших в период Сталинградской битвы
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области предоставляет услугу по пересчету значений координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительс
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области успешно справился с установленным на 2025 год планом по переводу реестровых дел в электронный вид.
Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копии документов, на основании к
Региональный Роскадастр сообщает о старте комплексных кадастровых работ (ККР) в Волгоградской области в 2026 году.
Волгоградская область продолжает работу в рамках реализации проекта «Земля для стройки», направленного на выявление неиспользуемых земельных участков и вовлечение их в оборот для жилищного строительства, как мн