Кадастровая палата об утверждении кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая палата по Волгоградской области в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки объектов недвижимости информирует волгоградцев.
Государственная кадастровая оценка – это совокупность установленных законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе, для целей налогооблажения. Факторы, которые влияют на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости, определяются при проведении кадастровой оценки. Таких факторов, как правило, очень много: площадь, материал и год постройки, разрешенное использование, наличие коммуникаций, экономическая ситуация в регионе и т.д.
«Кроме того, кадастровая стоимость также может применяться для определения арендной платы за объект недвижимости, находящийся в государственной или муниципальной собственности», - поясняет и.о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.
До 2017 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Волгоградской области проводилась независимыми оценщиками в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по решению исполнительного органа государственной власти Волгоградской области не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
На территории Волгоградской области с 1 августа 2017 года полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделено Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация».
Государственная кадастровая оценка имеет 2 основных этапа:
1-й этап — подготовка к проведению государственной кадастровой оценки (осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости);
2-й этап — определение кадастровой стоимости.
Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр. Отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.
«Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до того, как комитет по управлению Госимуществом Волгоградской области утвердит окончательные итоги государственной кадастровой оценки и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра», - отмечает Наталья Бирюлькина.
В Волгоградской области планируется провести государственную кадастровую оценку более 2 миллионов объектов недвижимости, в том числе жилой и нежилой недвижимости, а также отдельных категорий земельных участков.
В 2018 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков водного фонда, расположенных на территории Волгоградской области. На 2020 год запланирована государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, а также земельных участков следующих категорий: «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли населенных пунктов», «Земли особо охраняемых территорий и объектов».
Другие новости
Филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области проводится любая оценка недвижимого имущества, в частности специалисты помогут определить стоимость:
Одним из основных отраслевых направлений в деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области являются кадастровые работы.
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществ
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области напоминают, как проще всего получить копии материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Можно ли произвести перепланировку (переустройство) квартиры? А также каковы последствия производимой перепланировки?
Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи собственником запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГР
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое
ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выдачу документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и дру
Получение общедоступных сведений об объектах недвижимости доступно для любого заинтересованного лица.
За первый месяц 2024 года выдано свыше 164 тыс. выписок физическим, юридическим лицам и органам власти. Из них в электронном виде запрошено более 94 %.