К хозяйственным постройкам не могут быть отнесены части жилого или садового дома

В продолжение постоянной рубрики «Росреестр разъясняет» сегодня Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, расскажет гостям и жителям Бурятии о Федеральном законе от 31.07.2025 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в силу с 1 сентября 2025 г.
Закон уточнил, какие объекты могут быть отнесены к хозяйственным постройкам в целях ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Так, объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения, расположенные на садовых или огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы, могут быть отнесены к хозяйственным постройкам. Сооружения, являющиеся частями жилых и садовых домов, не относятся к таковым.
В случае возведения постройки на заглублённом фундаменте, без которого её перемещение невозможно не в ущерб её назначению, такая постройка при соблюдении требований правил землепользования и застройки, утверждённых местным органом власти, может быть поставлена на государственный кадастровый учёт.
Напоминаем, что кадастровый учёт хозяйственных построек и оформление прав на них осуществляются по желанию собственника земельного участка, на котором они расположены, в случае представления им в орган регистрации прав зaявлeния o гocyдapcтвeннoм кaдacтpoвoм yчётe и государственной peгиcтpaции пpaв с тexничecким плaном. Договор подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемый с кадастровым инженером, может содержать в себе условие о его обязанности представить в электронном виде подготовленный им технический план без доверенности.
Представление указанного документа не требуется при наличии технических паспортов либо иной учётно-технической документации на эти постройки, составленной органами технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года.