Грамотный кадастровый инженер – залог надежности и прозрачности системы учета объектов недвижимости

24 июля по всей России отмечается День кадастрового инженера. Профессиональный праздник был учрежден в 2008 году. Именно от опыта, уровня профессиональных навыков такого специалиста зависит надежность и прозрачность системы учета объектов недвижимости, что способствует развитию экономики страны и защите имущественных прав граждан. Подробнее о назначении кадастрового инженера, а также о ключевых требованиях к данному специалисту, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В настоящее время деятельность кадастрового инженера регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ, утвержденным 24 июля 2007 года.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом он может быть членом только одной саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

«Кадастровый инженер играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России. Его деятельность направлена на правильное оформление документов, определение границ земельных участков и регистрацию недвижимости в государственном реестре. Согласно действующему законодательству, кадастровым инженером может стать лицо, имеющее высшее образование и прошедшее специальную аттестацию. Контроль качества выполняемых специалистом работ осуществляет саморегулируемая организация, в которой состоит кадастровый инженер», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Специалист оформляет следующие виды документов:

• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учета изменений земельного участка;
• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

Проверить принадлежность специалиста к СРО возможно в несколько кликов. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. Далее следует выбрать раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций». Портал позволяет узнать сведения о номере квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также СРО, в котором тот состоит.

После следует сверить полученную информацию с реквизитами в документе, представленном специалистом по вашей просьбе.

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленном на портале ведомства.

«Управление Росреестра по Краснодарскому краю ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, работающих на территории Краснодарского края.

Для получения качественного результата проведения работ необходимо выбрать квалифицированного специалиста, и мы рекомендуем гражданам перед заключением договора на выполнение кадастровых работ ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров. Рейтинг позволяет узнать информацию о специалистах, получить достоверные сведения и хороший результат», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. Необходимо обратить внимание на то, чтобы в документе были подробно указаны все выполняемые инженером работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Напоминаем, что найти кадастрового инженера в соответствии со своим запросом стало проще благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) Росреестра. Он включает в себя подробный список данных специалистов со встроенной панелью фильтров. ЭПКР позволяет дистанционно заключить договор с кадастровым инженером, подписать документ, а также произвести оплату.