Говорим приостановкам – «нет»!
В целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав Управлением Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) еженедельно проводятся заседания рабочей группы по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) осуществления учетно-регистрационных действий.
Членами рабочей группы анализируются принятые государственными регистраторами прав решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий.
Одной из причин принятия решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в случае раздела объекта недвижимости является нежелание всех собственников исходного объекта недвижимости (например, жилого дома или земельного участка) обращаться в регистрирующий орган за осуществлением учетно-регистрационных действий, в том числе на основании решения суда.
Необходимость обращения всех сособственников исходного объекта недвижимости, за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образованные в результате раздела следует из системного толкования норм действующего законодательства, в том числе на основании решения суда (ч.1, ч.2, ч3 ст.41, п.3 ч.1 ст.15, ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в целях снижения количества решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, Управление рекомендует заявителям следующее:
в случае уклонения участника долевой собственности исходного объекта недвижимости от обращения в Управление с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий по разделу данного объекта, другой сособственник вправе защитить свои права и законные интересы в судебном порядке:
- путем предъявления к нему иска о понуждении к обращению с вышеуказанным заявлением в орган регистрации;
- путем предъявления к нему иска о признании права собственника на самостоятельное обращение с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, без согласия других собственников.
В случае удовлетворения заявленных требований вступивший в законную силу судебный акт «заменит» собой заявление ответчика об осуществлении учетно-регистрационных действий при условии такого указания в резолютивной части решения суда.
Кроме того, данные требования могут быть также сразу заявлены и рассмотрены судом в рамках судебного процесса по исковому заявлению о разделе объекта недвижимости.
При этом, следует помнить, что для осуществления учетно-регистрационных действий по разделу жилого дома и земельного участка также необходима подготовка технического плана на все образуемые объекты недвижимости и межевого плана в связи с разделом земельного участка, соответствующих требованиям действующего законодательства.
Другие новости
За безупречную и эффективную гражданскую службу Почетной грамотой Росреестра награждена Рыжова Наталья Геннадьевна - ведущий специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Радищевскому, Старокулаткинск
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 5 мая 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 48% от общего числа.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам об основных правилах предупреждения пожаров в весенне-летний период.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 30 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
В 1 квартале в Ульяновской области на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет было принято 36078 заявлений, 7930 иных заявлений (вн
Частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, о
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 15 по 21 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
Почетными грамотами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за безупречную и эффективную гражданскую с
Данная статья будет интересна и полезна тем, кто планирует приобретение или отчуждение недвижимого имущества, например: квартиры, жилого дома, земельного участка, дачи.
Все чаще в средствах массовой информации упоминаются случаи с мошенничеством в различных сферах деятельности. В частности, аферисты придумывают изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью.