Государственное регулирование прав на наследство: важные аспекты для граждан

Документом-основанием государственной регистрации прав граждан на наследственное имущество является свидетельство о праве на наследство. Для его получения наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, которое определяется последним местом жительства наследодателя.

Согласно действующему законодательству, наследник имеет право на принятие наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае пропуска этого срока суд может восстановить его по заявлению наследника, что позволит признать его принявшим наследство.

Для получения свидетельства о праве на наследство нотариус подробно разъясняет гражданам перечень необходимых документов.

Важно отметить, что законодательно момент возникновения права на наследственное имущество не зависит от даты получения данного свидетельства: считается, что наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического времени его принятия. В этом случае государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает существующее право, но не носит правоустанавливающий характер. 

Также наследнику, получившему свидетельство, не устанавливается конкретный срок для государственной регистрации прав. Более того, после выдачи нотариусом свидетельства наследнику не требуется подавать документы самостоятельно. Как объяснила Ирина Валерьевна Шаргаева, руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия: «Нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство обязан незамедлительно представить электронное заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы в орган регистрации».

Государственная регистрация прав в таких случаях осуществляется в течение одного рабочего дня с момента приема документов.

Важным нюансом является то, что если Вы являетесь собственником земельного участка, в том числе полученного по наследству, но земельный участок не имеет точных границ, то оформить право собственности на расположенный на нем жилой дом (унаследованный или вновь построенный) можно будет только после внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о точных границах, по результатам кадастровых работ. Препятствий же по оформлению в порядке наследования права собственности на такой земельный участок не будет.

Также информируем, что согласно закону от 22.04.2024 № 88-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.35 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», расширен перечень случаев освобождения от уплаты государственной пошлины за регистрацию прав. Освобождение от платы распространяется на государственную регистрацию права собственности при наследовании недвижимого имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, имущества лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами.