«Гаражная амнистия»
30.05.2022 на ГТРК Волга Радио прошел радиоэфир с начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Ульяновской области. В рамках радиоэфира Юлия Ильина рассказала об изменениях в законодательстве о «гаражной амнистии».
Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ (так называемая «гаражная амнистия») устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, и получает возможность оформления прав на данный гараж.
Зачастую у граждан возникают вопросы при регистрации права собственности на гаражи: на какие гаражи возможно будет зарегистрировать право собственности и какие действия необходимо осуществить для оформления гаража и земельного участка? ли оформить гараж
Во-первых, гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землёй, не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
«При этом надо помнить, что закон не регулирует отношения, связанные с созданием и использованием гаражей, которые являются объектами вспомогательного использования или предназначены для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, а также подземных гаражей или находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения», - отметила Юлия Ильина.
Во-вторых, необходимо выяснить стоит ли земельный участок под его гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать, обратившись, например, в МФЦ и заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.
В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Затем направить эти документы и заявление о предоставлении ему земельного участка официально в орган публичной власти, который уполномочен распоряжаться данным земельным участком.
В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину предстоит его образовать. Для этого необходимо подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно или с помощью кадастрового инженера.
Когда схема будет готова, гражданину необходимо направить в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, схему расположения земельного участка и один из вышеназванных документов на земельный участок или гараж. По истечении 30 дней с момента подачи такого заявления орган готовит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направляет его гражданину, на основании которого можно обращаться к кадастровому инженеру и заключать с ним договор подряда для подготовки межевого план земельного участка и технического плана гаража. С подготовленным межевым планом необходимо обратиться в Управление Росреестра через любой из офисов МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
На этом процедура оформления земельного участка и гаража в собственность будет завершена.
Другие новости
Управлением Росреестра по Ульяновской области опубликован на официальном сайте Росреестра рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Ульяновской области, по итогам 2025 года.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 19 по 25 января 2026 года поступило 3787 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2692 в электронном виде, что составляет 71% от общего числа.
Согласно действующему законодательству установление границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон является функцией органов местного самоуправления.
В соответствии с задачами Ульяновским Росреестром на территории г.
Управлением Росреестра по Ульяновской области в период с начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года исправил более 12 тысяч реестровых ошибок в гра
20 января 2026 Управлением Росреестра по Ульяновской области поставлено на государственный кадастровый учёт здание Ундоровского палеонтологического музея площадью 1825,9 кв.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 18 января 2026 года поступило 3400 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий в электронном виде, из которых 2484 в электронном виде, что составляет 73
Куренёв Михаил Анатольевич работает в системе Росреестра более 21 года. Принимал активное участие в становлении и развитии службы на территории Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 26 декабря 2025 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 72,1% от общего числа.