«Гаражная амнистия»
30.05.2022 на ГТРК Волга Радио прошел радиоэфир с начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Ульяновской области. В рамках радиоэфира Юлия Ильина рассказала об изменениях в законодательстве о «гаражной амнистии».
Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ (так называемая «гаражная амнистия») устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, и получает возможность оформления прав на данный гараж.
Зачастую у граждан возникают вопросы при регистрации права собственности на гаражи: на какие гаражи возможно будет зарегистрировать право собственности и какие действия необходимо осуществить для оформления гаража и земельного участка? ли оформить гараж
Во-первых, гараж должен быть капитальным строением, то есть иметь прочную связь с землёй, не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
«При этом надо помнить, что закон не регулирует отношения, связанные с созданием и использованием гаражей, которые являются объектами вспомогательного использования или предназначены для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, а также подземных гаражей или находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения», - отметила Юлия Ильина.
Во-вторых, необходимо выяснить стоит ли земельный участок под его гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать, обратившись, например, в МФЦ и заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.
В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Затем направить эти документы и заявление о предоставлении ему земельного участка официально в орган публичной власти, который уполномочен распоряжаться данным земельным участком.
В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину предстоит его образовать. Для этого необходимо подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно или с помощью кадастрового инженера.
Когда схема будет готова, гражданину необходимо направить в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, схему расположения земельного участка и один из вышеназванных документов на земельный участок или гараж. По истечении 30 дней с момента подачи такого заявления орган готовит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направляет его гражданину, на основании которого можно обращаться к кадастровому инженеру и заключать с ним договор подряда для подготовки межевого план земельного участка и технического плана гаража. С подготовленным межевым планом необходимо обратиться в Управление Росреестра через любой из офисов МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
На этом процедура оформления земельного участка и гаража в собственность будет завершена.
Другие новости
За безупречную и эффективную гражданскую службу Почетной грамотой Росреестра награждена Рыжова Наталья Геннадьевна - ведущий специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Радищевскому, Старокулаткинск
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 5 мая 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 48% от общего числа.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам об основных правилах предупреждения пожаров в весенне-летний период.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 30 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
В 1 квартале в Ульяновской области на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет было принято 36078 заявлений, 7930 иных заявлений (вн
Частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, о
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 15 по 21 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
Почетными грамотами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за безупречную и эффективную гражданскую с
Данная статья будет интересна и полезна тем, кто планирует приобретение или отчуждение недвижимого имущества, например: квартиры, жилого дома, земельного участка, дачи.
Все чаще в средствах массовой информации упоминаются случаи с мошенничеством в различных сферах деятельности. В частности, аферисты придумывают изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью.