Эксперты регионального Роскадастра рассказали об особенностях частного и публичного сервитутов
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах. Подробнее о видах и целях установления сервитута рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сервитут может устанавливаться с различными целями, такими как проход или проезд через чужой участок, обеспечение водоснабжения, строительство или реконструкция линий электропередач и других задач. Существует два вида сервитута: частный и публичный.
Частный сервитут – устанавливается в пользу конкретного лица или группы лиц для удовлетворения их потребностей, например, для прохода через соседний участок к своему дому.
Публичный сервитут – устанавливается в общественных интересах, например, для того, чтобы проложить дорогу общего пользования, линии электропередач, трубопроводы и другие инженерные сооружения. Сведения о всех установленных публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.
«Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков. За 2025 год краевым Роскадастром в ЕГРН было внесено 1142 границы, в отношении которых установлен публичный сервитут», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Установление публичных сервитутов может осуществляться с целями:
- прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.;
- размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
- проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
- изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
- сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
- использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.
После окончания срока действия публичного сервитута сведения о нем исключаются из ЕГРН. Досрочно публичный сервитут может быть прекращен по решению органов власти или судом.
Важно, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Другие новости
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – это единое цифровое пространство, к
Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
Вся информация об объектах недвижимости на территории Российской Федерации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения из данного источника являются официальными.
Независимая строительно-техническая экспертиза (СТЭ) − комплексное обследование зданий и сооружений для оценки их реального технического состояния, несущей способности конструкций и в первую очередь соответстви
В Краснодарском крае насчитывается около 20 тысяч памятников истории и культуры, включая объекты федерального и регионального значения.
Одним из ключевых направлений работы ППК «Роскадастр» и Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.
Для повышения эффективности и прозрачности ведения государственного кадастра недвижимости, упрощения взаимодействия между участниками рынка земельных отношений и государственными органами Росреестром создана Эл