Эксперты краснодарского Роскадастра рассказали о видах ошибок в документах на недвижимость и способах их исправления
Вся информация об объектах недвижимости на территории Российской Федерации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения из данного источника являются официальными. Они позволяют подтвердить права собственности, узнать об ограничениях и обременениях на объекты недвижимости, а также их основные характеристики. Бывают ситуации, когда собственники находят несоответствия в выписках из ЕГРН. О том, какие бывают ошибки и как их исправить, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка и т.п. Она допускается органом регистрации прав и заключается в несоответствии сведений из ЕГРН с данными, содержащимися в документах, на основании которых информация была внесена в реестр.
Подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки может любое заинтересованное лицо. Государственный регистратор исправит техническую ошибку в течение трех рабочих дней. Без заявления исправить ошибку могут в следующих случаях:
- орган регистрации прав выявил ее самостоятельно;
- в орган регистрации прав поступило решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу.
Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН и допущенная в межевом, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и ином документе, представленном в орган регистрации прав.
Подать заявление на исправление реестровых ошибок могут только правообладатели объектов недвижимости. Для этого гражданам следует внести исправления в документы, в которых она допущена. Для исправления ошибки потребуется обратиться:
- к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах;
- в суд, если исправить ошибку первым способом не представляется возможным;
- подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы.
Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Данная процедура осуществляется бесплатно.
«Полномочия по исправлению технических и реестровых ошибок на территории Краснодарского края осуществляют Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы. Важно исправлять такие ошибки для того, чтобы избежать споров с соседями по поводу границ участков и юридических сложностей при покупке, продаже, аренде недвижимости», – разъясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Напоминаем, что детально ознакомиться с порядком исправления технических и реестровых ошибок возможно, обратившись к статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Другие новости
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – это единое цифровое пространство, к
Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
Независимая строительно-техническая экспертиза (СТЭ) − комплексное обследование зданий и сооружений для оценки их реального технического состояния, несущей способности конструкций и в первую очередь соответстви
В Краснодарском крае насчитывается около 20 тысяч памятников истории и культуры, включая объекты федерального и регионального значения.
Одним из ключевых направлений работы ППК «Роскадастр» и Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.