Дольщики могут подать документы на регистрацию права в электронном виде
В 2022 году подача документов на регистрацию прав дольщиков упростилась. Предполагается, что теперь дольщики будут чаще подавать документы через застройщиков в электронном виде.
Росреестр стремится к тому, чтобы дольщикам было еще удобней регистрировать право собственности, и чтобы этот процесс проходил максимально быстро. Этому будет способствовать новый федеральный закон, который Президент страны подписал 30 декабря 2021 года.
- Мы рассчитываем, что в этом году застройщики полностью перейдут на электронную подачу документов дольщиков, ведь новый закон значительно упростил этот процесс. Если раньше для подачи документов в электронном виде дольщику необходимо было приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись, то теперь этого не требуется. Акт приема-передачи объекта подписывается в бумажном виде, застройщик сканирует документ, подписывает своей электронной подписью и направляет в Росреестр. Срок регистрации при подаче документов в электронном виде составляет всего три рабочих дня, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Она заверила, что в этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ и по закону за перевод документа в электронную форму плата с участника долевого строительства не взимается.
Напомним, что в июле 2020 года застройщики получили право обращаться за регистрацией прав дольщиков. Для этого гражданам достаточно обратиться к застройщику и оплатить госпошлину и не требуется ни получать нотариальную доверенность, ни собирать какие-либо документы, ни обращаться в другие инстанции. После регистрации права собственности застройщик самостоятельно передает дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права. В 2021 году этой возможностью воспользовались 209 дольщиков.
Справочно:
На сегодня в электронном виде можно подать документы на регистрацию права:
- при заключении сделок между физическими или юридическими лицами через сайт Росреестра;
- при ипотечном кредитовании через банк;
- когда есть необходимость удостоверить документы нотариально (вступление в наследство, любые нотариальные сделки);
- при покупке «долевки» через застройщика.
В 2021 году Управление Росреестра по Самарской области совместно с министерством строительства Самарской области провело для строительных компаний обучающие мероприятия и совещания, а также назначило сотрудников, оказывающих консультационную поддержку застройщикам по вопросам подачи документов на регистрацию прав в электронном виде.
Цифра:
14320 прав дольщиков зарегистрировало Управление Росреестра по Самарской области в 2021 году, что сопоставимо с показателями 2020 года. При этом спрос на жилые помещения в 2021 году почти на 14% процентов больше, чем в 2020 году.
Другие новости
С наступление дачного сезона самарский Росреестр напоминает собственникам о признаках неиспользования земельных участков и дает им рекомендации по предотвращению нарушений.
В самарский Росреестр часто поступают вопросы об оформлении садовых и огородных земельных участков, расположенных в садоводческих или огороднических некоммерческих организациях (СНТ, ОНТ), на которые у граждан отсутств
Сегодня самарский Росреестр рассказывает об условиях осуществления догазификации садоводческих товариществ.
В преддверии Дня Победы коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области присоединился к памятным мероприятиям, посвящённым 81 годовщине окончания Великой Отечественной войны.
В рамках празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне в Управлении Росреестра по Самарской области был организован конкурс рисунков и поделок «Я помню и горжусь!» для детей и внуков сотруднико
В самарском Росреестре прошло торжественное мероприятие «Весна Победы».
В самарском Росреестре открылась выставка, посвященная героям Великой Отечественной войны разных национальностей. Экспозиция рассказывает о массовом героизме народа, который складывался из подвигов людей.
Выполняя Указания Президента РФ о повышении капитализации территории государства, Самарский Росреестр ведет активную работу по выявлению неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строи