Договор долевого участия в строительстве можно зарегистрировать и без приостановления регистрации

| пт | 19.03.2021 | 17:18

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Застройщики все чаще выбирают данный способ привлечения средств граждан и на эти средства строят дом, после чего квартиры в этом доме переходят в собственность участников долевого строительства.

На что же, прежде всего, надо обратить внимание при подписании и государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, чтобы не получить приостановление регистрации рассказали в Управлении Росреестра по Псковской области.

В 2020 году общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в регионе составило 1290, так же зарегистрировано 647 прав собственности застройщиков на недвижимость.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С этим законом, а также с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) стоит ознакомиться перед тем, как заключить договор и осуществить его государственную регистрацию.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В законодательстве о долевом строительстве  прописаны обязательства заказчика.

В соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на государственный кадастровый учет без кадастрового учета всего дома невозможно. Отметим, что за февраль 2021 года 20% решений о приостановлении регистрационных действий осуществляемых региональным Росреестром были связаны с тем, что объект не стоит на государственном кадастровом учете. Основной частью приостановлений являлось отсутствие государственного кадастрового учета квартир в многоквартирных домах, построенных с использованием средств участников долевого строительства.

Во избежание приостановлений по государственной регистрации прав гражданам и застройщикам следует учесть, что обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве включают в себя постановку многоквартирного дома и помещений в нем на государственный кадастровый учет, а указание в документе о передаче объекта долевого строительства (акте приема-передачи) кадастрового номера объекта предотвратит приостановление государственной регистрации прав.


Другие новости

| вт | 04.05.2021 | 19:48

Покупка и продажа земли сельскохозяйственного назначения имеет множество правовых нюансов и особенностей. Такие земли находятся под особым государственным надзором, так как представляют особую ценность.

| чт | 29.04.2021 | 11:47

В первом квартале 2021 года  сотрудники отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской област

| пн | 26.04.2021 | 9:56

В Управлении Росреестра по Псковской области рассказали о некоторых нюансах изменения вида разрешенного использования земельного участка.

| пт | 23.04.2021 | 10:40

Сотрудники Управления Росреестра по Псковской области ежемесячно отвечают на вопросы жителей Пскова и области, в рамках проведения «горячих линий» по вопросам деятельности регионального ведомства.

| пт | 16.04.2021 | 13:14

В марте 2021 года  сотрудники отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области провели

| вт | 13.04.2021 | 11:55

Управление Росреестра по Псковской области ранее уже сообщало,что Псковская область одна из первых четырех регионов  участвует в федеральном проекте «Земля для стройки».

| чт | 08.04.2021 | 11:30

Согласно действующему законодательству РФ, владение и использование земли становится легальным только после оформления государственной регистрации прав на нее.

| пн | 05.04.2021 | 14:44

В Управлении Росреестра по Псковской области пояснили некоторые нюансы строительства жилых домов на землях с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

| пн | 29.03.2021 | 19:31

Управление Росреестра по Псковской области подвело итоги за два месяца текущего года в сфере соблюдения земельного законодательства на территории региона.

| чт | 25.03.2021 | 18:44

В связи с часто поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн, о юридической силе сведений содержащихся на Публичной кадастровой карте, о том обязательно ли заказывать выписку из Единого государственн