Анализ обращений в саратовский Росреестр показывает, что с наступлением осени актуальность вопросов оформления земли и недвижимости совсем не снижается. А порядок оформления объектов по «дачной амнистии» по-прежнему входит в топ-5 популярных вопросов, поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр, вне зависимости от времени года.
А ведь «дачная амнистия», запущенная Федеральным законом № 93-ФЗ, отмечает в сентябре 20-летний юбилей»!
Этим законом в 2006 году был введен упрощенный порядок регистрации прав граждан на жилые, дачные и садовые дома, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Ключевым условием тогда оставалось наличие правоустанавливающих документов на земельные участки.
Сегодня с уверенностью можно констатировать, что за два десятилетия предложенный в этом законе механизм доказал свою высокую социальную эффективность и востребованность!
Именно востребованность «дачной амнистии» и стала причиной её многократного продления. Последним продлением, которое было инициировано партией «Единая Россия», срок действия амнистии установлен до 1 марта 2031 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, эта мера поможет дополнительно защитить права граждан, которые получили в наследство земельные участки, чьи прежние владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».
На протяжении 20 лет механизм «дачной амнистии» постоянно развивался и дополнялся новыми нормами, охватывающими все больше категорий объектов и ситуаций, что существенно расширило возможности для граждан.
Например, в 2022 году граждане получили возможность бесплатно и в упрощенном порядке одновременно оформить собственность на жилые дома и земельные участки под ними уже при отсутствии правоустанавливающих документов. Новые нормы получили название «Дачная амнистия 2.0». Напомним её основные условия:
- дом построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
- дом расположен на землях государственной или муниципальной собственности в границах населенного пункта.
А в октябре 2024 года «дачную амнистию» распространили и на хозяйственные постройки.
«Со своей стороны считаю, что современное российское законодательство предлагает гражданам максимально удобный и понятный механизм оформления жилых и садовых домов, а также земли под ними. Призываю всех, кто ещё не успел оформить свою недвижимость в упрощенном порядке, воспользоваться возможностями, предоставляемыми «дачной амнистией». Ведь государственная регистрация права на недвижимость гарантирует юридическую защиту, позволяет свободно распоряжаться имуществом, предотвращает земельные споры с соседями и обеспечивает легитимный доступ к инфраструктуре», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Юлия Владович.
Для удобства собственников Росреестр разработал понятные и наглядные Методические рекомендации о реализации «дачной амнистии 2.0». Найти их можно на официальном сайте ведомства: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/o-dachnoy-amnistii/