Что изменили поправки в закон о государственной регистрации недвижимости

В зале Управления Росреестра по Псковской области в минувшую пятницу состоялся семинар посвященный изменениям в действующее законодательство РФ, а именно в Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На мероприятии присутствовали заместители руководителя Управления, начальники отделов, государственные регистраторы прав и сотрудники региональной кадастровой палаты.

Руководитель Управления Олеся Ребеко довела до сведения присутствующих основные изменения, в действующее законодательство вступившие в силу с 30.04.2021 и обратила внимание на необходимость изучения статей закона, для которых предусмотрен отложенный срок вступления в силу. 

Как отметила Олеся Евгеньевна, перед Управлением и филиалом стоит непростая задача — успешно реализовать новый закон, который направлен на значительное облегчение процедуры получения государственных услуг Росреестра для заявителей.

Напомним основные изменения:

• Упрощение оформления сделок с органами власти, «Личный кабинет правообладателя», расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера».
• Цифровизация и проект «Стоп-бумага».

Закон позволит реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации.

• Выездной прием.

Выездной прием осуществляется без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов.

• Сокращение сроков регистрации договоров участия в долевом строительстве.

После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ остались прежними, а последующих – сократились на два дня и составляют семь рабочих дней, если документы подавались в МФЦ на бумажном носителе, и три дня, если документы подавались в электронной форме. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до девяти рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих.

• Запрет сайтов-двойников.

Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра.

• Закон в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые и землеустроительные работы. Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации.

Для справки:

Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» вступил в силу с 30 апреля 2021 года, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу.